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【本報訊】(記者陽光季杰)據有關部門國慶假期期間對置業者的調查和今年我市房地產市場前3個季度的統計表明：深圳人的購房需求比上年同期平均提高了20平方米，并且還在保持住宅消費基本要求的同時，出現了注重住宅區規模與綜合環境、追求品牌發展商和時尚結構設計的消費特點。因為今年深圳房地產市場的房價趨于平穩、合理，置業者對價格的重視程度已經低于以上諸多因素。
據了解，在國慶節去看樓的潛在置業者群體中，希望購買三房戶型、面積在115平方米左右的比例約占83%；這些置業者中有62%的人是首次置業、自用。來自廣州的卜先生表示，在購房時考慮到了自己夫婦和將來有了子女后，把父母接來相互照應的需要，所以這種家庭結構決定了置業選擇是面積大一點的三房戶型。卜先生的觀點在這些置業者中具有普遍性。業內人士將去年和今年同期的置業面積需求進行比較，去年置業者想購買的三房戶型多在90平方米—100平方米之間，今年則普遍選擇110平方米—130平方米之間，90平方米的三房戶型極少有人問津。深圳人的購房需求在這一年中平均提高了20平方米的現象不僅反映出深圳人住宅消費觀念的變化，也是一個亟待引起開發商注意的市場信號。
今年秋交會和隨后而來的國慶節假日消費調查中還反映出，置業者人群中，30歲—40歲的白領知識分子是置業的主力軍，他們普遍希望購置新房自己居住。這些人比較喜歡選擇品牌發展商開發的大規模海景住宅區，要求住宅區內配套建設超市、商場、酒樓和健身房。在選擇住房細節方面，他們最歡迎帶電梯的小高層、住房的結構復式、躍式、退層露臺和圓形設計這些有個性的樓盤。相對而言，三級市場的消費者中，45歲—55歲的中年人是主力軍，他們中有許多人是為在內地的父母或者為子女買樓。所以這些人選擇住房的標準低于二級市場的需求，主要的注意力集中在地段和環境方面。二級和三級市場的共同點在于，認為價格在每平方米4000元—7000元之間比較合理，普遍希望在福田中心區旁邊置業。
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