供暖日期臨近,沈陽市沈河區(qū)一住宅小區(qū)住戶趙某在到供暖單位交采暖費時,被告知其剛剛購買的二手房陳欠采暖費達4年之久,累計金額約8000元,趙某必須將這些陳欠款補齊并交付今年采暖費方可取暖過冬。趙某認為自己剛剛搬過來,不該承擔前幾年陳欠的采暖費。對此,供需雙方一直僵持不下。
近幾年,二手房交易較為活躍。買賣雙方在辦理交易手續(xù)時,評估、查檔、鑒定、交
易、產(chǎn)權(quán)等均有專業(yè)窗口專業(yè)人員負責辦理,而采暖費一項除買賣雙方口頭或書面約定之外,基本無人問津,一處住房幾易房主而采暖費一直無人繳付的現(xiàn)象在二手房交易中較為常見。
今年全市共有800萬平方米住宅實行了分戶控制供暖,一些用戶在交費時經(jīng)過查檔才發(fā)現(xiàn)自家住房背負著很大的包袱——原房主拖欠采暖費。根據(jù)市政府規(guī)定,分戶控制供暖的用戶必須交清陳欠一年和當年的采暖費才可供暖。
二手房交易在房地產(chǎn)市場中占有很大的比重,如果在辦理交易手續(xù)時,供暖管理部門在房地產(chǎn)交易市場設立一個窗口,專門負責查辦采暖費繳付情況,既可為政府和供暖企業(yè)收回大筆資金,又可為入住用戶免除了一些麻煩,當然也就不會出現(xiàn)前文中所述趙某遇到的煩心事了。
此外,在房屋交易、租賃等市場行為發(fā)生過程中,如果設立采暖費專管窗口,也會為采暖費收繳難減輕一些壓力。就目前的供暖形勢而言,簡化辦事程序,采暖費專管窗口是不該被簡化掉的。(本報記者 金麗昭)
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