跳水的股市、暴跌的樓市、貶值的越盾——“高燒”的越南正被愈演愈烈的通貨膨脹逼到了危機的門外。不過，在越的中資企業(yè)觀望中發(fā)現(xiàn)：元氣雖傷，但情況還沒有那么糟糕……

　　文/本刊記者 王友海

　　六月的北京早已是熱力四射，雖然還沒有到令人恐怖的三伏天，但是干熱的天氣已經(jīng)讓人渾身不自在。地處熱帶地區(qū)的越南胡志明市，此時卻并非人們想象中的酷熱難耐，相反，這座被稱為遠(yuǎn)東小巴黎的湄公河明珠，此時的溫度始終保持在27度左右，夜晚的涼爽甚至都可以省卻空調(diào)的聒噪。

　　不過，今年胡志明市的空氣中卻多了一份令人難耐的炙熱，不是來自厄爾尼諾，而是來自股市與房市。進(jìn)入6月以來，這座越南經(jīng)濟中心城市，便成為了全球矚目的焦點，暴跌的房市、幾近崩盤的股市，讓這座氣候宜人的城市酷熱難耐，“熱在心而不在身”。

　　沒有那么糟糕

　　阿水起了個大早，趕到銀行門口時，還沒有開門，她便在濱城廣場附近的商貿(mào)商場邊上，找了一個米粉攤。這是胡志明第一郡上最大的露天商場，如同國內(nèi)的批發(fā)市場，琳瑯滿目，平日熙熙攘攘，擁擠的空間里夾雜著刺鼻的汗臭味，吃的、玩的、戴的、用的，每個攤子前總是擠滿了人，其中不乏各種膚色的外國人。

　　15000盾(約6元人民幣，按匯率1：2500)，阿水付完米粉錢，趕忙奔向剛剛開門的銀行。“吃不起了，連米粉都坐飛機了。”阿水向記者倒著心中的怨水。從5月底，越南國內(nèi)的食品價格就開始一路走漲，以最常見的越南早餐米粉為例，由5000盾每份漲到了6月中旬的15000盾。“只要是和吃得相關(guān)的，都在漲價，有些商家在暗地里屯米，不過政府已經(jīng)在著手打擊囤積大米的行為。”

　　在一家中資企業(yè)擔(dān)任翻譯兼會計的阿水，昨天下午接到銀行的電話，通知他們十幾天前申請的5萬美金的匯兌業(yè)務(wù)已經(jīng)獲批了，今天就可以辦理手續(xù)將這筆貨款匯到香港。不過，銀行告訴他們，能夠最終能兌換出來的只有申請的50%，也就是2萬5千美金。“這已經(jīng)很好了，有的公司費了九牛二虎之力還不一定能夠拿到這么多呢。”阿水告訴《當(dāng)代經(jīng)理人》。

　　“6月初，我回廣州的時候，經(jīng)過越南北部的芒街，那時黑市越南盾對人民幣的價格已經(jīng)到了2780：1，越南盾貶值非常厲害。”在越南海陽省正興建大型鋁錠工業(yè)區(qū)的東亞鋁業(yè)譚知行告訴《當(dāng)代經(jīng)理人》，“但是現(xiàn)在已經(jīng)回升到了2500：1，貶值的趨勢正在被抑制。”譚知行表示，其實越南經(jīng)濟的實際情況遠(yuǎn)沒有國內(nèi)想象的那么糟糕，“準(zhǔn)確地說，不能說現(xiàn)在越南面臨的情況是經(jīng)濟或者金融危機，它只是一次經(jīng)濟的較大波動。”

　　TCL越南分公司市場總監(jiān)陳磊也表達(dá)了與譚知行相同的個人觀點，“越南還沒有到危機的地步，越南國內(nèi)市場整體狀況還是比較穩(wěn)定，并沒有出現(xiàn)物價大幅飆升，除了食品相關(guān)行業(yè)的價格高漲。”

　　其實，越南國內(nèi)的此次較大的經(jīng)濟波動，主要來自于兩個領(lǐng)域——股市與房市。進(jìn)入6月份，越南股市連續(xù)20多個交易日走陰下跌，整個股市已經(jīng)縮水了50%以上，不少股民短短幾天之內(nèi)就經(jīng)歷了新興股市常見的從天堂到地獄的跌落，由富翁變?yōu)槠蜇ぁ５�是越南的資本市場還遠(yuǎn)未達(dá)到牽一線而動筋骨的地步。據(jù)統(tǒng)計，越南股市目前總的開戶數(shù)大約在25萬戶，相比8000多萬的人口，離“全民炒股”差的很遠(yuǎn)，“股市的資金額度比例較小”，當(dāng)?shù)亟鹑谙到y(tǒng)的人表示，以越南股市目前的規(guī)模還沒有達(dá)到股災(zāi)引起經(jīng)濟危機的水平。

　　房地產(chǎn)是此次越南經(jīng)濟發(fā)生較大波動的另一大因素。據(jù)中國建設(shè)集團越南經(jīng)營部一位不愿透露姓名的人士告訴《當(dāng)代經(jīng)理人》，目前“河內(nèi)和胡志明的房價一般跌幅在30%，有樓盤跌價達(dá)到50%，很多開發(fā)的樓盤都放慢了放盤的速度。取消開盤計劃而進(jìn)行觀望的也不在少數(shù)，和以前海南差不多，但是已經(jīng)開工的還在繼續(xù)，因為越南售樓只要干到基礎(chǔ)建設(shè)即可售樓花，因此只要不挪用，資金鏈還不會斷裂。”不過，此次房市危機就集中發(fā)生在越南兩大主要城市河內(nèi)與胡志明市，這兩個城市也正是近幾年炒房最熱的地方。2007年《當(dāng)代經(jīng)理人》在當(dāng)?shù)夭稍L時，胡志明市第一郡的房價甚至高達(dá)5～6萬美元每平米，在第七郡的富美興，中建新建的普通公寓樓的開盤價也已經(jīng)到了1000多美元每平米。而當(dāng)?shù)氐钠骄�收入�(yún)s只有5～6百元人民幣每月，公務(wù)員大約在1300元人民幣，普通外企的白領(lǐng)收入大約在3000～5000元人民幣不等，這樣的收入水平與房價顯然無法匹配，即便是每年有35億美元左右越僑匯款，也難以長久支撐如此高的房價。出現(xiàn)如此不平衡的現(xiàn)象，很重要的原因就在于越南政府對于外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場買賣與股市交易，采取了比較寬松的政策，某種程度上“縱容”了泡沫的產(chǎn)生。

　　然而，由于越南房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中所占比例不高，絕大部分地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)還沒有達(dá)到胡志明市的程度，加之越南實際實行的土地私有政策，百姓可以在自己的土地上建造永久性的住宅，因此，房地產(chǎn)的市場化程度并不高、與金融信貸的關(guān)系也遠(yuǎn)沒有那么緊密，所以此次大波動，影響有限。

　　6月中旬，越南中國商會在河內(nèi)召開越南經(jīng)濟情況的說明會，中國駐越南大使館的商務(wù)官員以及胡志明市中國銀行行長向在越的中資企業(yè)通報了整體情況，“雖然越南此次經(jīng)濟發(fā)生動蕩，但是絕對不會重蹈1997年的覆轍，”參加了此次說明會的譚知行告訴記者，在越的中資企業(yè)基本都有此共識，因為越南目前的波動只是局部性的，“由于它堅持的是社會主義市場經(jīng)濟，所以能夠通過行政手段等進(jìn)行強有力的宏觀調(diào)控。”目前，越南政府已經(jīng)采取了提高存款準(zhǔn)備金利率、加息、增加越南盾外匯浮動區(qū)間等措施，貸款利率提高到了18%～21%，越南盾匯率也由2780：1回落到2500：1(越南盾兌人民幣)。“目前，越南國內(nèi)整體物價還是沒有太大的變化，比較穩(wěn)定，除了食品和能源原材料方面，不過這兩個方面更多地是受到了國際市場大背景的影響，其他國家也是一樣，”步步高越南分公司經(jīng)理阿紹告訴《當(dāng)代經(jīng)理人》，“情況沒有那么糟糕。”