本報記者 譚璐

　　當地時間3月6日，備受次按危機困擾的花旗集團公布了一系列自救措施，計劃在未來一年內將其2000億美元抵押貸款組合的規模減小20%，約450億美元，以籌措用于其他目的的資金；而且每年還將節約支出2億美元。

　　花旗是美國第四大抵押貸款機構，2007年的房貸規模為1980億美元。花旗在上一年度第四季的損失高達98.3億美元，主要與抵押貸款業務有關。根據其第四季報，截至2007年底，花旗賬面上有1500億美元的第一抵押貸款(first mortgage)和630億美元的第二抵押貸款(second mortgage)。

　　縮減20%按揭業務

　　花旗宣布在未來12個月中，將縮減450億美元的美國房屋抵押貸款業務，在2007年12月的水平上減少20%，而且明年將削減投資組合中50%的新增貸款。

　　作為措施之一，花旗將改善其美國房屋按揭業務的運作效率和策略。花旗還計劃將旗下房屋凈值貸款部門Citi Home Equity和次優抵押貸款部門Citi Residential Lending，整合進當前的花旗抵押貸款公司(Citi Mortgage)。

　　此外，花旗還將整合集團的中層機構和某些重要地區的第一抵押貸款和第二抵押貸款，整合面對顧客的銷售渠道，希望這些措施能夠減少約2億美元的開支。

　　今年1月，花旗集團已經決定整合其消費者和資本市場部門的抵押貸款和證券化業務，試圖簡化業務、減少抵押貸款的風險并提高風險管理。花旗抵押貸款公司主席貝克曼(Bill Beckmann)說，將通過減少不可出售抵押貸款的數額，削減這個部門的總持有份額。

　　“花旗的首席執行官潘偉迪(Vikram Pandit)期望，這些措施將會創造一個重視顧客并帶來高增值潛力的簡單新型組織，”貝克曼說，“同時，這些措施也使我們更好地管理那些能創造回報的資本。”

　　花旗方面透露，將通過以下幾項措施改善其業務狀況：

　　其一，降低投資組合里的借貸比例并減少信貸風險。花旗抵押貸款公司計劃不遲于第三季，將其90%的房屋貸款售予抵押貸款機構房利美和房貸美，或者打包成證券，而2007年該比例為65%。

　　這一措施有助減小花旗的資產負債表所面臨的壓力，而且對于花旗持有資金額的要求將下降。不過也會使花旗在競爭對手從次級債等領域發現更好的價格時，只能關注最安全類型的抵押貸款。

　　其二，將所有美國房屋抵押業務整合于花旗抵押貸款公司旗下。整合后的花旗抵押貸款公司將推出一整套包括統一價格、業務操作，以及銷售組織的措施，同時所有美國房屋抵押貸款的業務都會由花旗集團內部相同的財務總監、信貸主管、人力資源主管來管理，花旗希望這一整合措施有助于及時得到市場和經濟運行狀況的反饋。

　　可能出售非核心事業

　　目前美國不少銀行已經停止，或者減少發放次級抵押貸款和房屋凈值貸款，不過花旗表示，將進一步提高貸款門檻，還是會繼續提供上述兩種。

　　花旗集團首席執行官潘偉迪(Vikram Pandit)表示，為了提高公司資本金，有可能出售部分非核心事業。花旗在次按中身受重傷，從2007年12月到2008年1月，已經向外部投資人融資300多億美元。

　　花旗的核心事業包括信用卡、財富管理、交易處理、投資銀行、交易和美國零售銀行。此外，亞洲、拉丁美洲和東歐地區的非銀行消費金融事業以及零售銀行，也被視為核心事業。

　　美國的房地產狀況持續惡化，根據美國全國地產商會的數據，美國的二手房屋銷售在1月份無升跌，但上季按揭斷供比例上升至0.83%的新高，其中40%是房貸。

　　美聯儲最新發布的經濟報告褐皮書(Beige Book)也顯示，今年以來美國大部分地區的經濟增長放緩，促使市場預期美聯儲在3月18日的會議將再度調低聯邦基金利率0.75%至2.25%的幾率升高。美聯儲主席伯南克日前也暗示，美聯儲可能繼續降息。

　　英國研究機構lombard street Research向本報記者提供的一份報告顯示，美聯儲為了挽救房貸者的政策在1月份起到了一些作用。不過該研究機構的經濟學家Charles Dumas表示，美聯儲的低息政策也使美元進一步貶值、產生更嚴重的通脹，以及降低實際收入增長。

　　褐皮書認為，住房市場持續疲軟影響了個人消費開支和企業投資。美國零售業整體狀況不佳，多數地區報告零售業弱于預期。由于個人消費對美國經濟的貢獻率達七成，因此經濟學家擔心，零售業持續走軟加大了經濟衰退風險。