李良

　　在日前上海國家會計學(xué)院和美國亞利桑那州立大學(xué)EMBA項目的內(nèi)部論壇上，美國房地產(chǎn)中心咨詢委員、亞利桑那州立大學(xué)房地產(chǎn)金融首席教授Crocker H.liu表示，由于美國總統(tǒng)布什推出的限制提高次貸借款人利率等政策，會在短期內(nèi)壓制次貸危機的爆發(fā)，但這并沒有改變次貸危機帶來的深層次影響，原來預(yù)計到2008年第三季度會結(jié)束的次貸危機將可能因此延續(xù)到2009年。

　　Crocker H.liu披露，截至2007年10月的數(shù)據(jù)顯示，美國目前持有次貸抵押家庭的數(shù)量達到720萬戶，其中違約的次貸抵押比率達到14.44%，而次級貸款余額也達到了1.3萬億美元。

　　他預(yù)計，在1998年至2006年間取得次級貸款抵押，并且已經(jīng)或者將會在今后幾年內(nèi)，因為止贖而失去房屋的美國家庭數(shù)量將達到220萬戶，而預(yù)計持有次級抵押貸款的家庭由于止贖，而可能的損失的最大權(quán)益將會達到1640億美元。他指出，房屋期貨顯示，美國的房屋價格下跌會持續(xù)到2008年夏天，雖然美國政府出臺措施會起到一些緩和作用，卻也因此使得危機影響的時間會延伸到2009年。