紐約房價：

　　房價堅挺買房不如租房

　　從麻省理工大學畢業的王小姐已經工作5年了，如今在一家大的投行從事工作，經常泡吧的王小姐在紐約應該算是中產階層了，但是到目前為止依然住在租來的房子里。據王小姐透露，雖然美國大部分地區的房價在下跌，但是紐約的房價卻一直保持堅挺。目前，在紐約曼哈頓島上，一套全新一室一廳的公寓(面積在80平方米左右)，價格在150萬美元以上。“這跟一年前沒有什么差別，最近一年紐約的房價雖然沒有繼續上漲，但至少是保持堅挺的。”“現在雖然利率降低了，但房價還是太高了，現在買房不如租房。”

　　根據王小姐介紹，目前紐約房地產一二級市場的價格差別很大，在曼哈頓島上，3000美元～4000美元就能租一套一室一廳的公寓，而如果買同樣的房子，則價格在150萬美元左右，而且每月還要交1500美元～2000美元左右的物業稅和房地產稅，從投資角度來看，買房子的投資收益只有2000美元～2500美元，跟150萬美元的房價相比，投資年回報率不到2%。

　　而在那些房價下跌厲害的地區，人們仍在觀望甚至拋售房子，“目前我身邊沒有人對再融資贖回自己的房子有興趣，因為大多數人欠的債已經超過他們房子的價值了，而房價還在下跌。”克里夫蘭一位房地產經紀人表示，“而與此同時，仍然有人在拋售房子，準備租房子等房價觸底時再買回來。”