新華網(wǎng)北京12月18日專電 據(jù)彭博新聞社18日報道，美國11月份的新房開工量將出現(xiàn)1993年以來的最低水平，顯示信貸緊縮將進一步打壓美國房地產(chǎn)市場。

　　根據(jù)彭博新聞社調(diào)查的70名經(jīng)濟學(xué)家的平均預(yù)期值，11月份美國新房開工量將比上個月下降4.3%，按年率計算為117.6萬套。報道指出，信貸成本高企已使?jié)撛谫彿空咄�而卻步，而接近創(chuàng)紀(jì)錄水平的房屋庫存以及市場對房價會繼續(xù)下跌的預(yù)期，更使房地產(chǎn)市場雪上加霜。

　　此前，有關(guān)方面已公布了一系列

房地產(chǎn)市場的利空消息。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會上個月底公布的數(shù)據(jù)顯示，10月份美國舊房銷售量連續(xù)第八個月出現(xiàn)下降，舊房銷售中間價創(chuàng)下歷史最大降幅。而美國最大的豪華住宅建筑商托爾兄弟公司前不久發(fā)表的財報顯示，該公司出現(xiàn)了近21年來首次季度虧損，并表示目前房地產(chǎn)市場的蕭條程度是幾十年來最嚴重的。

　　而一些機構(gòu)對房地產(chǎn)市場前景的預(yù)計也不樂觀。雷曼兄弟公司前不久進行的調(diào)查顯示，到明年第三季度，新房開工量按年率計算將進一步跌至不足100萬套。本月初，美國全國住宅建造商協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家戴維·塞德斯則表示，“目前房地產(chǎn)市場仍呈走跌勢頭。鑒于庫存過剩，新房開工量預(yù)計在明年第三季度之前不會增加”。

　　本月初，美國總統(tǒng)布什宣布，政府已與抵押貸款行業(yè)達成協(xié)議，將暫停上調(diào)部分美國購房者浮動利率貸款的還貸利率，以幫助他們渡過難關(guān)。但美國一些業(yè)內(nèi)人士指出，這一舉措并不足以扭轉(zhuǎn)房市的頹勢，因為目前該市場的根本問題是供應(yīng)過剩。