中廣網北京10月25日消息 據中國之聲《全球華語廣播網》報道,伴隨著全球性經濟危機的爆發,歐洲五國受到銀行業危機的重創。怎樣勒緊褲帶度日是許多國家首先想到的辦法,當然,還有一些國家想到了生財的辦法!
葡萄牙一系列新法律本月正式生效。這些法律中最引人注目的一條是:非歐盟國家公民在葡萄牙購買50萬歐元房地產,就可在葡萄牙獲得居住權。這會不會是中國公民海外投資置業的一個選擇?這樣的政策真能幫助葡萄牙解一時之困嗎?
今年3月22日,葡萄牙政府向議會提交了一分新的投資和移民法草案。其中有一條法律規定說:非歐盟國家公民在葡萄牙轉入5年期以上的100萬歐元的資金,或者是投資50萬歐元購買房產,或者至少創造30個就業崗位,就可以在葡萄牙獲得居住權。而葡萄牙政府高級官員說,這份草案將給打算投資葡萄牙的企業家移民打開了一扇門。這個份法案在獲得議會批準以后,于今年10月9號正式生效。雖然這個新法案生效還沒多久,但是它的效應已經據說開始顯現了。一些海外的房地產投資網站為這一新的規定叫好,說它將“重啟”葡萄牙的房地產市場。而據英國《衛報》報道,由于海外買家和國內二套房買家開始找房、看房,一直以來不景氣的葡萄牙房地產市場開始出現短暫的反彈跡象。
對于精明的房地產商來說,這一巨大利好消息不能放過。現在已經有商家開始在中國國內的網絡上展開了營銷,記者已經看到了有房地產商在網上打出了“一人申請獲批就擁有全家團聚權,可以舉家享受永久產權的度假資產;歐洲歐盟免簽,自由往來申根國;子女可以享受歐盟國教育體系”這樣的宣傳口號,這樣的宣傳語向外來推銷葡萄牙的房地產項目。對于某些打算投資移民的人來說,“購房就獲歐盟永居留綠卡”的承諾的確讓人眼熱心動。不過,最近《葡萄牙日報》的一篇報道援引國際貨幣基金組織(微博)(IMF)的數據稱,葡萄牙已經是世界上稅收第二高的國家,稅負痛苦指數僅次于阿根廷。而且葡萄牙財政部長蓋斯最近還說,葡萄牙打算以后每年年收入上再增加4%的附加稅,所以考慮到稅收,到葡萄牙投資置業還得仔細考慮。另外,對于這個新的投資移民政策的具體實施細則,葡萄牙使館移民部門還沒有給出一個最后答復,所以是否新政策就完全是“歐元換綠卡”,還待進一步的觀察。
說到海外投資置業,今年9月,在北京秋季房展上,140多個海外房產項目是搶進風頭。海外房地商紛紛到中國來淘金。而他們之所以青睞中國市場的原因,一是因為中國一些城市限購擠出了一些投資者,另一方面中國已經是世界第二大經濟體,巨大的消費潛力難以忽視。
50萬歐元的投資,究竟值不值得?外聯出國集團北京公司總經理、資深移民顧問顧瑞珩認為,相比較歐洲和美國、加拿大、澳大利亞等國的經濟就業環境,歐洲算不上傳統的移民地區。
顧瑞珩:你拿到了某一個國家的綠卡,并不代表你拿到了這個國家的國籍。原則上來講你還是持有中國護照,你還是中國人。如果中國跟英國之間不是免簽的,那對不起,你還是需要去做簽證,所以并不代表你就可以暢通無阻了,是從教育的優惠條件來講或者是教育的費用來講,我并不相信,否則的話,我用3百萬人民幣在塞浦路斯買套房子,我就擁有了塞浦路斯的綠卡,對于你來講,你要花一千萬人民幣去英國買國債,而且要買五年的國債放在他那兒,你的孩子才可以拿到英國的居住許可,5年之后才可以轉成英國的綠卡,你是要五年之后才能拿到英國的綠卡,那沒有人住英國了。我擁有塞浦路斯的綠卡,然后再把孩子送到英國去讀書。我不覺得英國人會制定這樣一個政策或者德國人會制定這樣一個政策,讓本國的資源免費的或者優惠的供全歐盟的人去通過各種途徑去享受他的福利,我不這樣認為。
很多人現在是提倡這種所謂的教育移民投資,這是一個熱潮,比如說在澳大利亞也有這樣的情況,顧瑞珩先生質疑這份政策實施的效果,尤其是歐洲公共資源普遍緊張,針對投資以后能夠換取的歐洲優質教育資源這應該還要打一個大大問號。
顧瑞珩:歐洲本身就從地域來講,它是一個很小的地域,人口密度其實也是一個比較大的。法國在10年的爆發一些示威,包括英國也發生了一些騷亂,那么有很多的因素比如說歐盟之間的這種就業保護,或者是本國的勞動法的調整,他的一些特點決定了它的就業政策上會優先保留本國的,優先解決本國的就業,這勢必對外來移民有一些排斥。
這些年關于海外投資移民的話題越來越熱絡,在加拿大和美國這些傳統的移民國家之外,不少歐洲國家收緊技術移民的同時,也在逐步降低投資移民的門檻。而持續了近4年的經濟危機似乎是解決這個移民新現象的背后根源。經濟學家向松祚(微博)認為,葡萄牙的投資移民新政對解困財政危機只是杯水車薪!
向松祚:德國和葡萄牙最近傳出的這種移民政策變化或者降低移民門檻的這個消息,我認為要繼續進一步確認,同時我想指出的就是,盡管現在葡萄牙身陷歐債危機,這些國家盡管經濟比較困難或者非常困難,但是短期靠放寬移民幾乎是杯水車薪解決不了他們的問題,或者我們講遠水解不了解火。歐盟其實最重要的還是要實施他們現在所宣布的一系列解決危機和刺激經濟增長的政策,至于移民的政策是否會因此而放寬,我覺得廣大的聽眾應該去關注他們官方正式的消息。
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