新浪財經訊 美國將在3月1日取消最大兩家抵押貸款機構——聯邦國民抵押貸款協會(簡稱房利美)和聯邦住房抵押貸款公司(簡稱房地美)的投資組合限額。2006年監管當局曾規定兩家機構的住房抵押貸款投資組合上限為1.4萬億美元。

　　在美國政府1月提出的經濟激勵計劃中，曾提出放松對房利美與房地美的限制：兩者可以購買近73萬美元的抵押貸款，突破之前41.7萬美元的限制。此次取消投資組合限額，允許兩大房貸機構吸納更多房貸資產，將有望緩解人們對于信貸進一步收縮的擔心以及次貸市場流動性緊縮問題。

　　自2007年1月美國次貸危機爆發以來，美國房屋市場持續低迷。2月27日美國商務部公布，經季節因素調整后，今年1月美國新房銷售量比前一個月下降2.8%，折合成年率為58.8萬套，是1995年年初以來最低水平。抵押貸款銀行家協會甚至預測，2008年美國新屋銷售將再跌15%；成屋銷售則將縮水13%。

　　房利美和房地美是由美國國會創建并獲得信用支持的抵押貸款公司，其主要職能是購買抵押貸款資產然后將其重新打包為債券出售給投資者，從而支持美國的房地產市場。