西班牙的房地產(chǎn)業(yè)近年來發(fā)展迅速，房價(jià)攀升速度曾居于歐洲國家前列。但在最近，那里的房價(jià)卻出現(xiàn)了下滑，要賣掉手中的房子，也變成了一件不容易的事情。

　　在西班牙首都馬德里，掛著出售字樣的房屋如今隨處可見，這與以前房地產(chǎn)市場的紅火形成了鮮明對比。房價(jià)也告別了昔日生生不息的單邊上漲行情，如今，一套100多平米的房屋，標(biāo)價(jià)只有34萬歐元，其中還有很大的討價(jià)還價(jià)的空間。與此同時(shí)，房屋中介機(jī)構(gòu)的日子也并不好過，裁員減薪成了家常便飯，許多公司干脆關(guān)張。分析人士認(rèn)為，房價(jià)下滑和居民在房地產(chǎn)方面的支出過高有很大關(guān)系。西班牙IE商學(xué)院教授 曼繆爾： 1988年 居民住房抵押貸款占家庭收入的三分之一如今普通家庭在這方面的支出已經(jīng)高達(dá)50% 我認(rèn)為這導(dǎo)致了泡沫。

　　與此同時(shí)，最近幾個(gè)月，歐元區(qū)通貨膨脹率屢創(chuàng)新高，并最終迫使歐盟采取措施提高借貸成本，這直接增加了買房人的負(fù)擔(dān)。更讓許多人擔(dān)心的是，一些投資公司還認(rèn)為，受高油價(jià)等因素的影響，未來兩年歐洲經(jīng)濟(jì)將放緩，這對西班牙