本報記者 黃繼匯

　　美國財政部長保爾森周一表示，有關方面正在積極促成一項綜合計劃，以幫助盡可能多的住房所有者。保爾森還重申了他的觀點，住房市場是美國經濟面臨的最大挑戰，不過美國經濟的基本面依舊強勁。

　　減輕借款者負擔

　　保爾森在美國儲蓄管理局主辦的住房市場論壇上表示，財政部正在引領地產行業開發出一套系統的解決方案，有效地把有能力的借款者轉移到可持續的抵押貸款上。

　　包括保爾森在內的美國政府官員已開始同各銀行及投資者舉行會談，目的是創立一套廣泛適用的系統，把抵押貸款的利率水平暫時凍結在起始階段的低位，從而大大減輕借款者在負擔月供時的壓力，不至于淪落到喪失贖回權的地步。該計劃尚未最終敲定，不過保爾森表示他希望這份計劃能在周末前出籠，同時他也敦促國會給予地方政府更多借款權。

　　保爾森表示，美國有很多的借款人能夠承擔貸款初期較低的利息，可一旦貸款利率上調就難以負擔，

　　保爾森還指出，財政部努力幫助盡可能多的身陷抵押貸款困境的借款者，而且正在不斷加大力度，同時有關方面也在增加借款人能夠承受得起的抵押貸款額度。他指出，政府將私人集團匯攏到一起是明智之舉，因為當前要走出一條新路，而這使得找到各方滿意的解決方案變得非常困難。

　　次貸危機重創貸款人

　　美國次貸危機的擴散猶如多米諾骨牌,而推倒第一張牌的便是“欠債不還”的貸款人。在美國,信貸提供商通過出售債務抵押

　　而次級抵押貸款主要是針對沒有固定收入且信用不良的借款人。數據顯示,美國第一大次貸公司——全國金融公司抵押貸款業務中90%屬于次級抵押貸款。業內專家指出,由于違約率上升而引發的壞賬增加,使全國金融公司發放債券的信用等級降至垃圾級,愿意購買全國金融公司發放的商業票據和資產擔保證券的人越來越少。“一方面貸出去的錢收不回來,另一方面債主上門催債。” 　　

　　有機構預測，由于美國購房抵押貸款浮動利率已經上調，預計至2008年，將有150萬戶辦理了可調息次級抵押貸款的美國家庭將面臨利息上調的問題。對此，保爾森表示，“明年將有多得多的次級抵押貸款出現利率上調，我們需要保證人們有能力解決這一問題。”

　　保爾森還建議允許美國各州及地方政府臨時拓寬各自的免稅債券計劃，將抵押貸款再融資方案涵蓋在內。他指出，應該加大計劃的多樣性，來幫助更多在還貸問題上身處困境的房主。