本周三，美國房地產經濟協會公布的數據顯示，美國9月份成屋銷售下降約8%，銷售年率為504萬戶，這是自1999年以來的最低記錄。

　　其中，9月單屋銷售年率為438萬戶，為1998年1月來最低水平。雖然本次公布的經濟數據并不能代表整個美國經濟的衰退，但它所帶來的后果確實在股票市場中第一時間得到了體現。美股受數據影響也加速下滑，道瓊斯工業股票平均價格指數一度下挫近200點。

　　成屋銷售形勢嚴峻

　　從近期職位需求的強烈反彈、貿易逆差的日益緊縮以及

零售業日漸強勢來看，都讓人們看到美國經濟正在逐步走出次貸危機的陰影，并且正處于一個逐步恢復的過程。因此在當時有人認為，在這樣的市場逐步恢復期中，政府實行干預的必要性似乎也在減弱。但是本次所公布的成屋銷售持續下降的報告，無疑給美國經濟“當頭一棒”。據了解，本次公布的9月銷售數據比之前分析師的預計嚴重得多。

　　華盛頓經濟咨詢機構《環球視野》的一位經濟學家帕特里克指出，“這是首份反映8月金融市場衰退的數據。與此同時，本次9月的銷售報告也成為了自今年夏天爆發全面的次貸危機以來最糟糕的一周�！蓖瑫r，他也作出了相關的預測，他認為，“成屋銷售還將會再次下跌至少10%-15%�！�

　　nar高級經濟學家lawrence yun指出，8月的信貸危機無疑對房屋銷售產生了影響，這尤其表現在低端抵押貸款購房方面。

　　美聯儲下周或將降息？

　　美聯儲將在10月30日和31日會議上決定是否改變目前的貨幣政策。而本次所公布的數據，讓人們更加肯定了美聯儲將在下周的會議上通過降息的決議。在他們看來，公司可以通過降息，為其獲得借貸資金帶來便利。但美聯儲發言人拒絕對就市場預期美聯儲將降低貼現率予以任何置評。

　　宏利金融環球投資管理公司駐波斯頓資深交易員neil massa指出，目前關于美聯儲降低貼現率，甚至是降低聯邦基金基準有很多流言，但都未經美聯儲證實，因此都是一些不可靠消息。

　　盡管美聯儲在其9月加息后對加息的問題一直猶豫不決，但是面對著依舊嚴峻的通貨膨脹形勢，雖然降息有可能存在著相應的風險，但它卻無疑成為目前最好的解決方法。

　　“美聯儲是一個有遠見的政府機構。”《環球視野》首席經濟分析師joseph brusuelas說，“雖然在住房上我們目前正遭受著一定的困擾，但在制造業中，政府正在采取相應的措施進行逐步的調整，相信美聯儲能夠很好地解決這個問題。”　

　　(國際金融報)