新華網(wǎng)倫敦10月24日電(朱益)據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》24日報(bào)道，在10月初舉行的一次行業(yè)年度聚會上，英國抵押貸款業(yè)的人士紛紛表示了對該行業(yè)未來發(fā)展前景的擔(dān)憂。

　　報(bào)道說，近年來，英國抵押貸款市場大約有163家貸款提供商，其中包括21家新的市場進(jìn)入者。一些新的進(jìn)入者，尤其是一些全球投資銀行

　　的分支機(jī)構(gòu)，借貨幣市場利率較低之機(jī)為抵押貸款提供資金支持。英國抵押貸款理事會的數(shù)據(jù)顯示，英國抵押貸款總額從2004年的2914億英鎊(近6000億美元)上升到2006年的3449億英鎊。

　　但是，目前看來抵押貸款市場的繁榮有可能結(jié)束。全球信貸緊縮使得市場利率不斷提高，對于極其依賴貨幣市場的抵押貸款提供商來說，融資成本正變得越來越昂貴。同時(shí)，市場對

房地產(chǎn)價(jià)格下跌也非常擔(dān)心，這進(jìn)一步降低了抵押貸款提供商和經(jīng)紀(jì)人對這一領(lǐng)域的興趣。英國一家抵押貸款經(jīng)紀(jì)商的技術(shù)主管表示，今年9月至10月間，英國抵押貸款市場的規(guī)模縮小了20%。

　　針對抵押貸款市場收縮的趨勢，抵押貸款提供商紛紛作出反應(yīng)。雷曼兄弟公司和摩根士丹利公司已經(jīng)宣布了抵押貸款部門或分支機(jī)構(gòu)的裁員計(jì)劃。一些人力資源咨詢顧問警告說，抵押貸款業(yè)的裁員規(guī)模將達(dá)到20%至30%。此外，抵押貸款提供商還紛紛削減其抵押貸款業(yè)務(wù)的資金規(guī)模。

　　報(bào)道還說，抵押貸款提供商目前制定了更加嚴(yán)格的信貸標(biāo)準(zhǔn)，次級抵押貸款的利率也提高了大約35至75個(gè)基點(diǎn)。美林

證券旗下一家抵押貸款機(jī)構(gòu)則已經(jīng)宣布徹底中止在房地產(chǎn)租售領(lǐng)域的抵押貸款業(yè)務(wù)。