記者 莫莉

　　在美國房市一蹶不振、英國房市陰云逼近的當(dāng)前，全球第二大經(jīng)濟(jì)體的日本房地產(chǎn)市場也開始寒風(fēng)漸起。日本國土交通省修正后數(shù)據(jù)顯示，繼7月房屋開工年比下跌23%之后，8月的房屋開工繼續(xù)下滑43.3%至63076套，為41年來的最低水平。國際著名投資機(jī)構(gòu)瑞士信貸把日本2007財(cái)年的經(jīng)濟(jì)增長率預(yù)期從2.9%下調(diào)為1.7%。

　　在2005年有關(guān)數(shù)十棟旅館和大廈建筑的耐震數(shù)據(jù)存在偽造，并且上述建筑物在受地震侵襲時(shí)可能倒塌的丑聞公布之后，公眾對于建筑行業(yè)一片嘩然。在社會輿論的壓力之下，日本政府對建筑法規(guī)進(jìn)行了修訂，不僅對建筑物抗震性能方面提出了更為嚴(yán)格的要求，還把建筑行業(yè)審批程序的平均時(shí)間從原來的21天延長為70天。瑞士信貸下調(diào)對日本經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期的主要理由是，由于日本政府采取更為嚴(yán)格的建筑法規(guī)，這將導(dǎo)致住宅性投資下跌，而住宅投資占日本經(jīng)濟(jì)的3%。根據(jù)瑞士信貸的數(shù)據(jù)，如果住宅性投資連續(xù)下滑6個(gè)月，日本的失業(yè)率將上升1個(gè)百分點(diǎn)至4.6%，而隨之相應(yīng)的消費(fèi)者支出也將下跌，這將導(dǎo)致日本央行更難以做出加息舉動。“我們已經(jīng)開始密切關(guān)注由此帶來的影響，它將對就業(yè)率和消費(fèi)支出帶來嚴(yán)重后果，”瑞士信貸日本首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，將會進(jìn)一步下調(diào)日本經(jīng)濟(jì)增長率預(yù)期，此外，日本央行保持利率不變的時(shí)間可能比預(yù)期更長。

　　由于建筑新政而對日本經(jīng)濟(jì)前景看憂的不只瑞士信貸，國際投行麥格里銀行和雷曼兄弟均把對日本2007年經(jīng)濟(jì)增長率預(yù)期調(diào)降至1.9%，而早先這兩家投行的預(yù)期分別為2.5%和2%。雷曼兄弟經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示降調(diào)的原因就是建筑法規(guī)的改變。麥格里銀行首席日本經(jīng)濟(jì)學(xué)家理查德·杰拉姆則表示，建筑法規(guī)的改變將對住房建筑產(chǎn)生明顯的短期扭曲效應(yīng)，而出口減弱和經(jīng)營性投資數(shù)據(jù)下滑是其降低日本GDP增長預(yù)期的原因。瑞士信貸預(yù)計(jì)，2007年日本私人住房投資將下滑16.6%，對國民生產(chǎn)總值的貢獻(xiàn)率將下跌0.6百分點(diǎn)至1.7%。

　　日本建筑承包協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，日本政府這次對建筑監(jiān)管變化速度是空前的，并且這將導(dǎo)致建筑商陷入困境，該協(xié)會將繼續(xù)關(guān)注建筑業(yè)停滯對經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的影響。除了建筑業(yè)之外，房屋開工數(shù)據(jù)的下滑正在影響其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)。日本最大的鋼鐵制造商新日鐵公司在10月10日表示，該公司可能會減少部分產(chǎn)量，因?yàn)樾薷暮蟮慕ㄖ�法�?guī)導(dǎo)致銷售下降，新日鐵公司總經(jīng)理還認(rèn)為，這種現(xiàn)象“可能持續(xù)到今年年底”。

　　雷曼兄弟駐東京經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，日本政府的建筑政策很糟糕，這可

能源于日本政府決策體系中所固有的深層“頑疾”：一些政策的出臺缺乏協(xié)調(diào)性并且未充分考慮對宏觀經(jīng)濟(jì)所帶來的影響。該經(jīng)濟(jì)學(xué)家還認(rèn)為，日本資本支出減弱可能導(dǎo)致2007年經(jīng)濟(jì)放緩，而他在7月做出的經(jīng)濟(jì)預(yù)測現(xiàn)在看來是“過于樂觀了”。瑞士信貸也預(yù)計(jì)，日本經(jīng)營性投資在2007財(cái)年增長將放緩至3.4%，對年度經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率也將下跌0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　對于建筑新政所帶來的負(fù)面影響，日本政府并非毫無擔(dān)憂。負(fù)責(zé)監(jiān)管中小型企業(yè)的日本經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)省在10月9日要求，如果建筑商受到房屋開工下滑的影響而經(jīng)營困難的話，國有金融機(jī)構(gòu)應(yīng)為其提供緊急性救援貸款，并且考慮浮動還款方式。除此之外，日本國土交通省10月16日也要求日本金融廳確保

商業(yè)銀行將不會據(jù)此減少對建筑商的資金支持。但有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，上述言論只是反映出政府希望采取積極的措施保證新法規(guī)能夠平穩(wěn)的實(shí)施，而這在根本上并不解決問題。日本經(jīng)濟(jì)財(cái)政大臣大田弘子10月16日在東京表示，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房市放緩“可能對國民生產(chǎn)總值帶來一些影響”，但政府將監(jiān)測這種放緩是否只是暫時(shí)的。