澳大利亞、加拿大和美國等熱門投資國家的大城市的高檔公寓受到中國投資者的青睞。（新華社發）

　　自2008年至2014年6月對外房地產投資增長200多倍

　　自2008年至2014年6月期間，中國對外房地產投資增長200多倍，投資總額達337億美元左右！

　　12月1日，由景鴻集團打造的置業投資交流平臺——海外投資房產巡展在珠江新城揭幕。巡展當天，希臘駐廣州總領事、匈牙利駐華大使館文化教育參贊、前西班牙商會駐華南地區主席等領事官員及商會官員，與景鴻集團董事長關景鴻縱論未來海內外的房產投資興衰沉浮。

　　歐洲多國推出購房移民

　　一步到位收獲房產身份

　　中國購房者傳統的投資國包括英國、美國、澳大利亞和加拿大，當地華人圈子積淀深厚，投資回報可期，兼可實現資本全球配置。近兩年，自歐洲多國推出購房移民以后，一步到位收獲房產、身份、教育福利等利好，讓投資客心動。

　　據了解，本次海外投資房產展，集結了葡萄牙、西班牙、匈牙利、希臘、英國、美國、澳大利亞、加拿大、馬來西亞等十個國家及地區的房產。在本次巡展上，多國代表都表達了對中國投資者的熱烈歡迎。匈牙利駐華大使館文化教育參贊宋妮雅博士建議：“可以投資孩子的教育。匈牙利有著歐洲歷史最悠久的大學，也可以到歐洲各國讀書，而且本地教育是免費的。”她表示，進入匈牙利就等于打入歐洲的市場。

　　首選學校和醫療設施旁房產

　　別墅和高檔公寓也受到青睞

　　中國人為何如此青睞海外置業？未來房產投資機遇何在？

　　景鴻集團董事長關景鴻表示，中國人無論投資國內或是海外房產，都要選擇大城市、好地段，這在未來保值、增值方面更有優勢。但有一點需注意，必須充分評估當地樓宇市價，避免買到有水分的房產。

　　前西班牙商會駐華南地區主席巴斯克斯表示，西班牙政府希望吸引更多海外投資，這也是為什么去年政府頒布了新的移民法案，以50萬元投資當地房產即可獲得移民身份。西班牙在廣州設立了領事館，當中有貿易處，可為投資者解答相關問題。對于中國人喜歡購買哪類房產，巴斯克斯表示，靠近學校、醫療設施的房產會是首選，而別墅、高檔公寓也是中國投資者所青睞的。

　　當下是否是海外房產投資的入手好時機，關景鴻認為，近年人民幣升值、歐元貶值，讓我們的實際投資相當于省下將近20%的現金，因此我們可搜集更多的市場訊息和投資咨詢的專業意見，結合投資者自身情況，作出一個穩健、理性的投資計劃。

　　廣州日報記者 鄧仲謀