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一張圖闡述諾貝爾獎得主對房產泡沫的神準預測

2013年10月15日 11:00  華爾街見聞 

  美國著名經濟學家羅伯特·希勒(Robert Shiller)的“完美人生”因為2013年諾貝爾經濟學獎的殊榮又增加了一層亮閃閃的光環。

  諾貝爾獎委員會將這份榮譽授予席勒的理由是他對資產價格預測所做出的貢獻,而他本人也的的確確配得上這份“大禮”,從他此前對房地產泡沫的“神準”預測就能夠看得出來。

  在每個人都認為美國房價還會飆升的時候,希勒就放言稱美國房地產市場處于泡沫之中。

  希勒在演講中、電視采訪中、廣播節目中、出版書籍《非理性繁榮》(Irrational Exuberance)中都有提到房地產市場將成為有一個瘋狂泡沫的觀點,并預測最終的收場一定非常糟糕。

  他預計,美國房價可能會在一代人的時間內(計入通脹因素的調整之后)下跌40%,而這場泡沫的終結將是美國經濟在一定程度上的衰退。

  當時,希勒表示,“這是我們遇到的前所未有的大規模繁榮,所以很可能會出現的一個情景是:房價在幾年之內持續上漲,隨后開始步入衰退,然后一路下跌至負領域,陰霾將持續上十年左右。這些觀點不會引起很多注意,因為很多人都認為即使房價跌40%,也會是一次軟著陸。”

  那時候的希勒還是耶魯大學的一位“不那么出名”的經濟學家,但他的預言的確應驗了。

  更能體現他理所應當獲得諾貝爾獎的證據是下面這幅圖,希勒對世界宣告房地產泡沫即將到來的時機令人驚嘆:

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