作者：呂錦明

　　國際貨幣基金組織[微博](IMF)駐香港代表Andre Meier在昨日出席一個公開活動時表示，全球低息環境令資金流動性過剩，并進一步影響資產價格，因此各監管當局需要采取政策調控。他認為，香港金管局采取的一系列宏觀審慎調控措施能有效控制借貸，其經驗值得全球推廣借鑒。

　　他指出，香港樓價在去年上升了近25%，目前升勢已放緩。IMF認為這主要是港府多項措施見成效的結果，這些措施包括金管局收緊按揭條件、銀行業配合等。Andre Meier強調，無論市場是否有資產泡沫，各監管當局都需要密切關注房地產市場可能出現的危機。他特別指出，目前全球特別是歐洲的經濟前景仍不明朗，一些發達國家的央行推出刺激經濟措施令熱錢大量流入亞洲，導致部分區內市場的信貸增長過快，潛在危機增大。

　　他同時表示，人民幣匯率繼續市場化將有助于匯率調節至更合理水平。另外，雖然內地企業盈利能力較強，但債務問題仍然不容忽視，銀行金融業需要密切觀察企業債務情況，以確保信貸素質。