深萬科以房地產為核心業務，亦投資連鎖零售業。萬科選擇在經濟發達、人口眾多的大城市進行住宅規模開發，目前已進入內地九個主要城市，積極進行戰略擴張。2001年1至5月，公司房產取得良好的銷售業績，銷售單位超過2300個，銷售面積接近30萬平方米，較去年同期分別增長80％和70％。在土地儲備方面，至2001年6月底，累計儲備接近900萬平方，為今后發展打下扎實基礎。公司第一大股東為中國華潤總公司，直接、間接持有萬科15.08％股權，但其增持萬科的計劃，一再受挫，至少年內不會出臺。這使萬科的資金構成壓力。北京申奧成功將帶動城市基礎設施、體育場所建設，并使環境改善，從而極大地帶動城市住宅發展。北京是萬科重點發展城市之一，其2000年銷售額占公司地產業務的14.9％，利潤占12.6％。從1999年第二季度開始，中國房地產市場穩步升溫。2001年1至5月，全國住宅投資完成額同比增長30.7％，住宅建筑面積增長29.5％，銷售面積增長29.1％。2001年實物分房全面取消將釋放居民的購房需求，國家取消47項房地產稅收，上海等城市取消內外銷房限制等政策，都將促進房地產業的發展。房地產業在未來2至3年仍將保持高速增長態勢，建議長期買入。

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股市警語：股市風險莫測，入市須謹慎！