昨日，人民幣匯率再次刷寫新高紀錄，深滬兩市資產升值板塊再度走強，地產股紛紛上漲。最終滬市、深市地產指數分別上漲2.81％和1.01％，雙雙跑贏大盤。業界專家認為，雖然最近房地產調控政策不斷出臺，但是，對房地產龍頭股的利潤增長影響不大，投資者仍可逢低吸納地產股。

　　從恢復征收土地增值稅、加息到預期物業稅推出，在政策調控聲音中，房地產股大漲大跌振幅巨大，讓很多股民不知所措。可是，地產指數重心卻是不斷提高，昨日，上證地產指數以3741.21點收盤，年內漲幅高達45.33％，遠高于同期滬綜指24.05％的漲幅。

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人民幣升值，是本輪牛市行情的重要驅動力，也是重要的投資主線，一直以來被主流資金反復炒作。"廣州萬隆的分析師凌學文認為，這是昨日航空和地產股走勢活躍的原因。在經濟持續快速發展和人民幣升值的背景下，A股長期向好具備堅實的基礎。

　　在政策調控的重槌之下，今年以來全國

房價繼續普遍上漲。據國家發改委最新數據顯示，2月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3％，漲幅較1月份回落0.3個百分點，環比上漲0.6％，漲幅與上月持平。

　　"今年人民幣加速升值，外資加大對內地房地產投資的諸多案例顯示，在本幣升值過程中，地產繁榮都是歷史的宿命。土地資源正在成為中國最值錢的財富。"國泰君安的分析師孫建平認為，以萬科、中海為代表的優秀企業正在順應政策引導、創造行業集中度提高的歷史。建議投資行業集中度快速提高過程中的受益者。

　　中金公司認為，預期中最影響房地產行業的政策，是預售款管理和物業稅。二者會進一步加大開發商資金壓力，提高資金成本。但對融資渠道較為通暢的行業龍頭影響較小，而對中小企業影響較大，這將加快行業整合的過程。由于供給短期內難以有效釋放，可能進一步推高房價。對房地產企業的利潤增長仍影響較小。

　　

長城證券的研究員向暉則認為，今年房地產調控的主基調依然是從嚴從緊，調整住房結構、穩定住房價格是兩大重點。盡管房地產調控只會加緊不會放松，但依然看好行業的中長期發展趨勢，堅信房價不會大起大落，房價將維持小幅平穩增長。

　　華泰證券的研究員張馳飛認為，一季度以來的調整行情，為投資者提供了建倉良機。只要地產股不出現嚴重高估（動態市盈率達到30多倍）；宏觀調控政策沒有嚴重改變行業基本面（如土地供應放開、開征物業稅）與經營模式（取消預售制），房地產板塊仍極具投資價值。