據(jù)傳，國稅總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》執(zhí)行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行房地產(chǎn)項目結(jié)算時將面臨嚴格和全面的土地增值稅清算。

　　分析人士認為：房地產(chǎn)板塊無疑是近期A股市場大振蕩中調(diào)整的"先鋒"，而地產(chǎn)股之所以出現(xiàn)這么強烈的整體回落，顯然是受到了土地增值稅的影響。今日是2月1日，也是就說，從今天開始，國內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)在進行房地產(chǎn)項目結(jié)算時將面臨嚴格和全面的土地增值稅清算，各地稅務(wù)部門已在就具體操作細則進行謀劃，包括新的銷售統(tǒng)一發(fā)票等準備，據(jù)悉，南京等地已走在前頭，具體流程正在緊張地推進中。我們認為，房地產(chǎn)開發(fā)項目需要進行嚴格的土地增值稅清算，這將對近年來房價高漲帶來的國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)暴利時代給予重要再分配，現(xiàn)在還是，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的利潤盈利水平將逐步趨于理性回歸，雖然短期看，眾多房地產(chǎn)企業(yè)都表示對2006年業(yè)績不會出現(xiàn)大的影響，但對于07年、08年的業(yè)績影響肯定會出現(xiàn)行業(yè)內(nèi)的巨大分化，而房地產(chǎn)股票憑借土地增值來估值的標準模式恐怕也會發(fā)生根本性的變化。我們認為，從中線看，只有少數(shù)絕對龍頭類、具有高品牌優(yōu)勢、高經(jīng)營能力的地產(chǎn)股能在調(diào)控中強勢不倒，其他的地產(chǎn)股均繼續(xù)面臨不小的壓力，當然，短期地產(chǎn)股能否回穩(wěn)還是研判大盤調(diào)整是否結(jié)束的重要標志。