短期對房地產板塊保持謹慎樂觀

　　從今年2月1日起，將正式向房地產開發企業征收30％-60％不等的土地增值稅，業內人士普遍認為，該稅種的正式開征，將對房地產企業的利潤造成重大影響。

　　前期表現強勁的萬科A（000002）、保利地產（600048）、招商地產（000024）等藍籌股受到人民幣升值的影響不斷上漲，而昨日他們均出現跌停，國泰君安證券分析師于洋表示，經過近期上漲之后，地產類股價格已接近歷史高點，在這種情況下，任何負面消息都將成為投資者獲利回吐的理由。

　　對于未來地產股的走勢，資深分析人士王磊表示，目前還沒有任何跡象表明地產行業將出現衰退，地產行業里的龍頭股仍將在未來表現出色，土地

增值稅并不會阻礙房地產行業的發展，但是目前過高的地產企業利潤不可能長期存在，未來地產行業很可能會出現優勝劣汰。優質公司將會全盤通吃，小公司可能會經營困難。

　　"目前的土地增值稅清算政策傳導了一個調控的信號。"中信證券在昨日發布的一份研究報告中指出，房地產行業目前正進入宏觀調控的前夜，需要高度注意風險。

　　雖然在我國城市化不斷推進和

人民幣升值的大背景下，中信證券看好房地產行業的長遠前景，但短期來看，其對房地產板塊保持謹慎樂觀。"越是上漲，我們越要警惕潛在的風險，畢竟整個行業和企業都存在一定的不確定性。"報告稱。