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房地產炒作 是好是壞?
http://whmsebhyy.com 2000年07月11日 13:45 國研網

  從某種程度上說,商業炒作并不是什么壞事。但在中國,炒作偏偏是件壞事,人們聞之色變。

  眼下的房地產業似乎就有一些炒“糊”的危險。很多房產廣告鐘情于說“最低××元/平方米起”,以示價位之驚人,于是吸引了大批消費者去看,一看卻讓人感到受騙,原來那只是樓盤中一兩套極差的房子,其他房照樣價格高企。

  再看現在時興的網絡熱,很多房產商大打“E”牌,大炒“SOHO”概念,然而樓盤真正和普通房并無兩樣;有些房產商搞了點綠色植物,便索性來個生態概念、“氧吧”云云。

  炒作其實純粹是注意力經濟時代的產物。當一件事或一樣東西吸引了越來越多的人來關注、了解,引發購買的嘗試時,這是好事。但這并不是你應該真正高興的時候,很多企業領導的失敗便在于此。他們昏庸得飄飄然,于是對那些“明星”、“策劃人”大加敬仰,大加贊賞之時便失去了市場的方向。當產品的品質質量或企業形象并不如消費者嘗試或感覺的那么好,抑或產品品牌沒有跟隨消費者日益變化的需求去進行調整時,炒作便成了人所惡之的“吹牛皮”了。

  但也有很多的房子及產品炒到了不讓消費者知道是在炒什么的地步。自認為很“藝術”地炒著、炒著,可產品的目標消費者卻莫名其妙。這似乎比老討消費者厭煩要好些,卻總歸達不到炒的目的。也就是說,沒有炒“糊”,但也沒炒“熟”。有時候,不僅沒“熟”,消費者還很吃驚,“這道菜是炒給我吃的嗎?”

  如果說檢驗一個廚師的水平高低的標準是把菜炒得人人愛吃,人人去吃,那么我們的策劃人與商家炒作的哲理也在于此。

  很多房地產廣告死活也看不見上面的品牌名稱或商品名是什么,整個畫面都“藝術”地充斥一些國畫啦、鉆石啦、美人啦、不相關的男女啦……這些東西很吸引人看,但卻沒人知道要買什么。人們一直會納悶:什么時候“公益”廣告變成這樣?

  有些菜炒得過咸過火,是沒人吃的;有些菜炒成了藝術品,好看,也是沒人吃的。

  炒作的商業不是藝術,如何去炒才是藝術!轉載《投資導報》


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