熱點聚焦：加息后專家幫您細算三筆賬

　　加息對儲戶、對貸款買房買車的人究竟會產生多大影響

　　本報記者　田俊榮

　　多得多少利息

　　●20萬元存5年，5年下來可多得利息6480元

　　由于活期存款和3個月定期存款的利率在加息前后沒有變化，分別為0.72%和1.71%，因此這兩部分儲戶所得利息不變。

　　假如儲戶將1萬元存1年，加息前年利率為1.98%，一年下來得利息198元，去掉20%的利息所得稅為158.4元。加息后年利率為2.25%，一年利息為225元，去掉利息稅為180元。這樣，儲戶在加息后比加息前可多得利息21.6元。

　　依此類推，1萬元6個月定期存款，6個月下來可多得利息7.2元；1萬元2年期存款，2年下來多得利息72元；1萬元3年期，3年下來多得利息172.8元；1萬元5年期，5年下來多得利息324元。

　　儲戶只要用實際存款額度乘以不同年期的多得利息數額，就可以計算出自己究竟可以多得多少利息。比如，加息后將20萬元存5年，5年下來可多得利息6480元。

　　多還多少房貸

　　●40萬元、20年期的商貸，每月多還60元

　　在這次利率調整中，與個人住房貸款相關的政策包括：個人住房公積金貸款利率5年(含)以下從3.60%提高到3.78%，5年以上從4.05%提高到4.23%；商業銀行自營性個人住房貸款利率5年(含)以下從4.77%提高到4.95%，5年以上從5.04%提高到5.31%。

　　假設借款人采用等額本息還款法(即每月還相同金額)，如果申請的是公積金貸款，貸款額度1萬元，那么，5年貸款期限每月要多還款0.81元，累計多還款48.51元；10年期限每月要多還款0.86元，累計多還款103.07元；15年期限每月要多還款0.91元，累計多還款163.27元；20年期限每月要多還款0.95元，累計多還款229.2元；25年期限每月要多還款1元，累計多還款300.52元；30年期限每月要多還款1.05元，累計多還款376.83元。

　　如果申請的是商業銀行自營性個人住房貸款(也就是常說的商貸)，貸款額度1萬元，那么，5年貸款期限每月要多還款0.82元，累計多還款49.38元；10年期限每月要多還款1.33元，累計多還款159.13元；15年期限每月要多還款1.42元，累計多還款254.83元；20年期限每月要多還款1.5元，累計多還款360.79元；25年期限每月要多還款1.59元，累計多還款476.1元；30年期限每月要多還款1.67元，累計多還款599.65元。

　　借款人只要用實際貸款額度乘以不同年期的多還款數額，就可計算出每月和累計要多還款的數額。比如，40萬元、期限20年的商業貸款，每月就要多還款60元，累計多還款14431.6元。

　　多還多少車貸

　　●10萬元、5年期的車貸，每月多還30元

　　假如借款人貸汽車貸款1萬元，貸1年，加息前月利率為4.425‰，年利率為5.31%，每月還款額為877.58元，一年還款額為10531元。加息后月利率為4.65‰，年利率為5.58%，每月還款額為879.83元，一年還款額為10558元。加息后，每月要多還2.25元，一年多還27元。

　　依此類推，貸1—3年(含3年)，加息后每月多還2.25元，每年多還27元；貸3—5年(含5年)，加息后每月多還3元，每年多還36元。

　　借款人只要用實際貸款額度乘以不同年期的多還款數額，就可計算出每月、每年和累計要多還款的數額。比如，10萬元、期限5年的汽車貸款，每月就要多還款30元，每年多還款360元，累計多還款1800元。

　　從上述計算可以看出，加息后，儲戶的利息收入有所增加；貸款買房買車者的負擔增加得有限。

　　《人民日報》 (2004年11月08日 第十四版)