|
問：對于貸款買房的人來說，加息的影響有多大？是否應選擇提前還貸？
答：以一套總價100萬元的住宅八成按揭貸款80萬元為例，如按等額本息法還款，依目前5.04％的5年以上貸款利率計算，20年期貸款，每月還款額是5297元。加息到5.31％，每月還款額上升為5417.6元，將多支付120.6元。
對于每月有穩定收入的百姓而言，每月多支付100多元利息，對生活影響并不大，如果還能找到其他投資門路，完全不用擔心貸款利率的上調；對于手中有閑錢無處投資的百姓而言，可適當選擇提前還款。請注意，按規定，已簽訂的住房抵押貸款合同，自下一年的元旦起才執行新的利率。所以今年的還款利率仍保持不變。不過，貸款利率上調后，房產投資熱必將在一定程度上有所緩解，對于買房投資的市民來說，應及時尋找新的投資方向，否則手中仍捂有幾套貸款房還是有一定風險的。
問：面對利率調整的形勢，存款時應注意哪些問題？
答：百姓存款應選擇“四分法”定期存款和“月月存儲”這樣的組合，尤其是針對金額較大的存單，完全可以拆分為等額3個月、6個月、1年、2年期等；在存款時間上，也可以選擇逐月累計存款，每1個月或幾個月存一張定單。在選擇這兩種方法的前提下，面對存款利率上調，就可以通過及時調整，獲得利息的最大化。
顧海萍
(新華社上海10月31日電)
| 
