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本報(bào)訊 （記者周揚(yáng)）
昨日，銀監(jiān)會發(fā)布的《信托投資公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)管理暫行辦法（征求意見稿）》正式進(jìn)入為期一個(gè)月的公示期。《辦法（征求意見稿）》明確規(guī)定，房地產(chǎn)信托資金的受托方、保管方和該信托資金的使用方不得為同一人，且相互之間不得存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
征求稿指出，信托投資公司運(yùn)用房地產(chǎn)信托資金，必須與房地產(chǎn)資金信托合同確定的投資目標(biāo)及投資策略相一致。當(dāng)房地產(chǎn)集合信托計(jì)劃明示用于某一個(gè)或某一組房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，必須將該信托計(jì)劃90%以上資金用于該計(jì)劃指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
征求稿中還規(guī)定，單個(gè)項(xiàng)目交易金額在1億元人民幣以上者，應(yīng)由兩家以上專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)。如果專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)在同一時(shí)日價(jià)格估計(jì)差異達(dá)百分之二十以上，信托投資公司應(yīng)按照審慎原則確定價(jià)格，并在信息披露中說明理由。
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