|
比一季度回落十多個百分點，投資需求膨脹勢頭、投機性購房被抑制
建設部將采取措施“打壓”部分地區房價過快上漲
據新華社電
建設部昨日提供的信息顯示，1至8月份，房地產開發投資7184.6億元，同比增長28.8%，已比一季度回落12.3個百分點。房地產投資增幅明顯回落，并逐步趨于穩定。
根據1至8月份統計快報、部分城市房地產市場信息系統數據和各地上報情況的分析，當前房地產市場運行呈現出的特點有：土地供應增長勢頭得到遏制、房屋拆遷規模明顯下降、商品房空置面積有所下降及銀行房地產開發貸款得到有效控制等。
建設部有關負責人在接受記者采訪時說，4月份以來，房地產開發土地購置面積、商品房新開工面積與施工面積的增幅明顯回落，投資需求膨脹勢頭得到有效控制，對抑制未來一個時期房地產開發投資規模還將產生積極影響。
這位負責人從幾方面介紹了房地產投資趨勢好轉的情況。
各地認真貫徹落實《國務院辦公廳關于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》，嚴格控制城鎮房屋拆遷規模，放慢了因拆遷而引起的被動性住房需求的釋放速度，緩解了住房供求矛盾，減少了拆遷矛盾和糾紛。同時，也有利于控制投資規模和未來的市場供應量。
銀行對房地產開發項目貸款的收緊，以及上海、杭州、南京等地果斷采取的限制炒樓花、制止炒房號等措施，使投機性購房得到有效抑制。同時，也迫使自有資金不足、實力較差的房地產開發企業轉讓在建項目，退出房地產開發領域，有利于開發企業的優勝劣汰。
暫停農用地轉非農用建設用地審批，嚴格控制農用地轉為建設用地的規模，從緊控制房地產開發的土地供應，對推進房地產開發用地的市場化配置，抑制房地產開發投資過快增長起到了積極作用；同時，也有利于迫使開發商釋出部分囤積在手中的土地，促進存量建設用地的利用，減少土地資源閑置和浪費。
針對目前部分地區房價過快上漲問題，這位負責人說，當前緩解房價上漲壓力的關鍵，是抓緊市場結構的調整，加大中低價位普通商品住房和經濟適用住房供應比例建設。建設部將指導督促各地加強規劃和土地供應對房地產市場的調控作用，控制非住宅和高檔項目投資，加大普通商品住房用地的供應規模，盡快緩解當前部分地區房地產市場結構性矛盾突出的問題。
新聞數據
據統計，前8月全國新購置土地面積2.14億平方米，同比增長6.0%，比一季度回落27.2個百分點。
據人民銀行統計，今年8月底，房地產開發貸款余額比年初增加640億元，比去年同期少增770億元；房地產開發資金來源中，國內貸款2112億元，同比增長8.9%，比一季度回落21.8個百分點；國內貸款占開發資金總量的20.7%，比去年同期下降4.3個百分點，比一季度下降3.6個百分點。
商品房銷售面積為1.56億平方米（竣工面積1.40億平方米），同比增長23%（竣工面積增幅為11.6%），比一季度回落12.4個百分點。商品住房銷售面積為1.38億平方米（竣工面積1.15億平方米），同比增長21.5%（竣工面積增幅為10.5%），比一季度回落14.8個百分點。商品房平均價格2749元/平方米，同比增長13.5%，比一季度上漲了6.9%；商品住宅平均價格2525元/平方米，同比增長11.2%，比一季度上漲了4.7%.
8月底，商品房空置面積0.97億平方米，同比減少0.8%，比去年底減少3%.
據對27個省市區的統計，上半年拆遷總量同比下降了56%.
| 
