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重慶房地產外債增千倍，和黃分公司流入資金3億
本報訊 有關統計顯示，今年前6個月，從境外流入重慶房地產業的資金達1億2785萬美元，同比增長高達11.1倍；其中不乏利用人民幣和外幣的貸款利差進行套利的，亦不排除豪賭“人民幣升值”的“熱錢”。
據人民銀行重慶營業管理部國際收支統計監測系統顯示，前6個月，從境外流入重慶房地產業的資金達1億2785萬美元，同比增長高達11.1倍。
據重慶市銀監局提供的資料，5月末，重點金融部門對房地產行業貸款余額比年初僅增加了4億元。但這并不影響重慶房地產業的資金。1~6月房地產開發資金到位率167%，其中國內貸款僅占19%，貸款比重低于全國平均水平3.9個百分點；自籌資金占35.2%，其他資金占44.9%。
據人行重慶營業管理部有關人士稱，重慶房地產企業總體資金充裕，主要源于境外流入房地產業的外資大幅增長。這些跨境資金流入的主體，均為外商投資企業。重慶市房地產業現有跨境資金流入的企業18家，均為外商投資企業，戶均710萬美元；其中，流入資金最多的是和記黃埔一分公司，金額高達3億元人民幣。
與此同時，這些外資房地產企業的關聯企業、國內外資銀行借款流入5577萬美元，同比增長34.6倍，占比44%。
據外管局重慶外匯管理局提供的數據，重慶1~6月股東貸款中，房地產業的外債余額占比達52.4%，同比增長16.6%；但房地產業的新借款額占比達94.1%，同比增加1027倍，即直接外債流入房地產占92.4%。
據介紹，重慶市跨境資金流入房地產業速度加快，主要因為目前宏觀力度調控加大，房地產信貸趨緊，部分外資房地產企業國內融資計劃受阻。另外，本外幣利差及人民幣升值預期，也是境外資金加速流向房地產業的重要原因。
此外，北京大學經濟學院教授蕭灼基在4日舉行的京港洽談會“國際產業基金北京發展論壇”上，對北京吸引海外投資者提出建議。蕭灼基表示，自己并不同意中國經濟過熱、房地產投資過熱的觀點。“中國人口城市化的步伐正在加快，人均住房面積不斷提高，舊城改造和休閑場所建設也在提速。房地產業仍然是有良好投資前景的產業。”
新華社昨天播發觀察文章警告說，近段時間，國民經濟運行出現了一些新情況和新問題值得關注：固定資產投資增幅在連續數月環比下滑之后出現了一定的反彈，新開工項目有所增多，而鋼材等一些重要原材料產量增幅回升，價格重新上升
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