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本報訊(記者柯鵬)一直以為上海人打造大眾化樓盤而聞名的滬上最大房地產(chǎn)開發(fā)商———綠地集團開始打造多品牌。昨日，綠地對外宣布，在不放棄中低端樓盤開發(fā)的同時，其將在全國范圍推出一個面向中產(chǎn)階級的新品牌———“新里”，大力開發(fā)中高檔樓盤。業(yè)內(nèi)指出，隨著一些龍頭企業(yè)的適時轉(zhuǎn)型，滬上開發(fā)商們正在宏觀政策調(diào)整下群起效仿，謀求多元化發(fā)展下的風(fēng)險最小和利潤最大。
綠地集團副總裁陸新畬在接受記者專訪時表示，綠地目前實施的全國戰(zhàn)略面向的主要群體是中低收入階層和中產(chǎn)階層兩個層面，因此建立與這兩層面對應(yīng)的全國性品牌是綠地房地產(chǎn)主業(yè)發(fā)展的要求。“比如對于‘新里’的認識，應(yīng)該說過去上海新式里弄的住客就是當時社會白領(lǐng)和精英，現(xiàn)在我們所定的對象同樣也是當今社會中年齡在35歲左右，家庭收入在15萬以上的這一個群體，這是一個消費力旺盛的群體。”
其實隨著現(xiàn)在大形勢的撲朔迷離，滬上房地產(chǎn)開發(fā)大多都在改變以往那種“一個類型走到底”的模式，混合型物業(yè)大行其道。業(yè)內(nèi)專家指出，由于純高檔物業(yè)受貸款政策影響小而銷售速度慢，中低端物業(yè)銷售快卻又過于依賴貸款政策，因此對于開發(fā)商來說，“把雞蛋放在幾個籃子里”是政策風(fēng)險下最為保險的開發(fā)策略，同時也可讓自己盡快成為多元化企業(yè)、打響品牌，不失為妙計一條。
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