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[世華財訊]由于抵押貸款利率的上升，美國5月份新屋開工數小幅下滑，建筑許可意外增長3.5%，折合成年率為207.7萬套。
據道瓊斯6月16日報道，由于抵押貸款利率的上升開始影響到發展迅猛的住房市場，美國5月份住宅建設活動有所下滑。
美國商務部(CommerceDepartment)16日稱，5月份新屋開工數下降0.7%，經過季節性因素調整后折合成年率為196.7萬套。4月份數據由下降2.1%修正為下降1.0%，折合成年率數據由196.9萬套修正為198.1萬套。
5月份的數據略高于分析師的預期。道瓊斯通訊社(DowJonesNewswire)和CNBC電視頻道調查的經濟學家曾預計，5月份新屋開工數將下降1.0%，折合成年率為195萬套。雖然美國的新屋開工數已連續兩個月下滑，但仍保持在歷史高位水平，折合成年率的開工數保持在略低于200萬套的區域。
多數分析師預計，鑒于抵押貸款利率已經脫離了40年低點水平，住房市場在今年晚些時候將放慢增長步伐，結束連續數年刷新紀錄的歷史。上周30年期抵押貸款利率平均為6.30%，高于上年同期的5.20%。
5月份的報告還顯示，衡量未來建筑活動的指標建筑許可出人意料地增長3.5%，折合成年率為207.7萬套。
報告還顯示，當月單戶型住宅開工數增長1.4%，多戶型住宅開工數大幅下降15.8%。
5月份新屋開工較上年同期增長12.5%。
5月份未經季節性因素調整的新屋實際開工數為185,700套，未經調整的建筑許可為182,900套。
3月份的新屋開工數增幅向下修正至5.5%，折合成年率為200萬套。此前公布的數據為增長6.1%，折合成年率為201.1萬套。
(彭多 實習編輯)
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