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記者 劉彩娜 20日北京報道
溫州炒房團在席卷了上海、南京、長沙等地的樓市后，今年又開始進軍北京市場。作為先富階層的典型，溫州人對房地產投資的熱度一直高漲著。但是，近日招行發布2004年首期“金葵花”理財指數結果卻顯示，高收入群體對于房地產的追捧正在緩慢降溫。高收入群體對子女教育基金、保險和國債等保障型產品的綜合認知與利用上漲程度比較大，對股票
投資的熱度也開始緩慢回升。
據招行有關負責人介紹，高收入人群的標準是：年收入在20萬元以上，或者有價值20萬元以上的私車，或有百萬元左右的房產，或個人、家庭金融資產總水平在50萬元以上，只要你達到其中一項標準，就可以成為富人。而這樣的人在北京大約占城區人口的8%，在北京、上海、廣州、武漢、成都、西安、沈陽7個城市大約有225萬人，其中40歲以下的占65%，80%以上都是大專以上學歷。本期理財指數則是對7個大型城市的1049名高收入者進行調查的基礎上獲得的數據和結果。
高收入群體在投資理財市場的動向一直備受市場關注，對于普通投資者來說，這一群體在理財市場的行為更是具有風向標的作用。如果他們對某一產品持續高熱的投入，很容易引起普通投資者的追捧，這樣容易造成投資市場的結構不合理，為不合理的資金流向埋下隱患。在溫州炒房的帶領下，上海、南京、蘇州的樓價一路上揚，其示范效應可見一斑。不過，遺憾的是，此次招行的調查不包括溫州，也許溫州是全國的特例。
“金葵花”理財指數顯示，雖然房地產投資仍然是高收入群體的最愛，但是和去年相比，這部分群體對房地產的投資正趨于冷靜。從各城市看，房地產投資正在從上海、北京和廣州等大城市降溫，而在武漢和西安等城市，需求仍然比較旺盛。在北京高收入群體最鐘愛投資品的選擇中，房地產甚至已經退出了前五名。
與房地產相比，受近期股票市場回暖的影響，高收入群體對股票的關注有所上升。同時，大大提高了股票未來一年的收益預期。北京、上海、廣州、武漢、西安、成都和沈陽等七城市的高收入群體所鐘愛的投資品中，與房地產的排名出現不同幅度的下降相比，股票的排名穩中有升。
同時，高收入群體在子女教育基金、保險和國債等幾種保障型產品投資上的增加較大。從子女教育基金來看，投入程度超過了對其收益滿意度的增長，而且未來對它的投入還進一步加強。保險的得分情況也與之類似。這表明高收入群體并不單純是為了收益而選擇這些投資產品。在目前房地產市場價格增幅放緩，未來價格走勢各執一詞的情況下，高收入群體也采用了加強對保障型投資產品的投入和分散投資的方式來回避風險。這說明他們的投資行為更加趨于理性化。
專家分析認為，以上變化說明富人的投資行為更加趨于理性化。投資方向更加分散，既沒有因為房地產價格增幅放緩而大舉撤離，也沒有因為股票市場回緩而大舉進入。高收入群體的成熟投資理財行為可以起到穩定整個投資理財市場的作用。對于他們在對投資理財上的判斷有必要進行持續的跟蹤關注。
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