［世華財訊］英國皇家特許勘測師協會調查顯示，截至2月的3個月內，英國房價增幅仍接近1年高點。

　　據彭博社3月16日報道，英國皇家特許勘測師協會(RICS)稱，截至2月份的3個月內，英國房屋價格增幅仍接近1年高點，表示該國先前2次升息并未對房市構成影響。

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　　RICS指出，經季調價格出現增長的房屋仍較下跌的房屋多出38%，與截至1月份的3個月的調查結果持平，同時接近03年第四季度創下的1年新高39%。

　　英國央行曾于03年11月和04年2月2度升息，主要出于對房屋價格不斷增長的擔憂。央行利率制定委員會成員Stephen Nickell表示，央行預計房價通脹率將在未來2年內放緩至零的說法存在非常大的不確定性。他稱房價可能再度上揚。

　　由于市場需求仍保持穩固，房屋庫存自10月至今累計下跌11%，未售出房屋數量接近自2002年5月以來的最低水平。

　　RICS稱，強勁的經濟增長抵消了升息的影響。03年英國經濟增長年率為2.3%，觸及4年新高。預計04年第一季度經濟也將顯快速增長。

　　倫敦和英國東南部房屋價格增速略微放緩，而西南部和北部地區房價加速增長。其中北部和威爾士地區房價增幅仍居首。