民生銀行推出波浪還款法 按收入選擇還款額 | ||||
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http://whmsebhyy.com 2003年07月31日 14:32 廣州日報大洋網 | ||||
本報訊(記者 孔華 通訊員 鄧華明)等額和遞減兩種還款方式在全城引起的爭論還未罷休,民生銀行近日又在京城率先全國同行推出移 動按揭組合還款法,這種又被稱為“波浪式”的還款方式于8月1日起正式在羊城亮相。 分階段來償還貸款 工作才兩年的劉先生積蓄不多,他看中了一套約75萬元的住房。民生銀行的理財專家建議他可將20年的貸款期限,根據其未來收支狀況分為四個階段:在劉先生25~30歲之間,劉先生每月只需要償還2960.69元,到他31~35歲時,預計其每月收入增加,給他設定了5038.12元的還款額,到了36~40歲每月還款額則調高到5604.18元,到劉先生40~45歲,由于前期償還了大量的本金,劉先生的每月還款金額已減少到了2266.75元。 “波浪式”還款方式 民生銀行的高峰表示,像劉先生這樣的例子其實在現實生活中比比皆是,每個人在其人生的不同階段的收入都是不斷改變的,目前絕大部分銀行只有等額法和遞減法兩種還款方式,前者不能適應人們經濟收入的變化,而后者雖然可以少付利息,但供款前期負擔較重,令許多年輕人望而卻步。 民生銀行最近推出的這種組合還款方式,其實是將總額一定、總供款期限一定的貸款分為最多5個還款階段來償還,借款人可以根據自己不同階段的收入和支出情況調整不同時期的還款額,前提是頭5年償還本金不能低于總貸款額的5%。“由于這種還款方式的每個還款階段都是按照等額本息法的原則來計算,因此并不能減少利息。但是它最大的好處為客戶度身定造,是真正的理財業務。”民生銀行人士告訴記者。
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