本報訊　日前本報刊登了《建行確定提前還貸門檻》后，很多市民致電本報，詢問其他銀行的相關情況，昨天，記者再次詢問后發現，各銀行提前還貸的相關規定大相徑庭。

　　很多購房者都很擔心，貸款買房后提前還款要向銀行支付一大筆違約金。不知道其他銀行做法是怎么樣，記者在采訪中發現，各銀行目前對于市民提前償還貸款本息是否收取違約金的規定并不統一。

　　滬上一家大銀行負責房貸的負責人表示，這其實是繼去年八家銀行聯手，準備確定提前還貸要付違約金之后的具體落實的舉措。之所以出現銀行做法大相徑庭的原因，主要是考慮到市民的接受程度。這位負責人表示，以后各家銀行也將會陸續制定相關門檻。但也有分析人士指出，一些銀行之所以沒有制定相關規定，主要是怕這樣的規定出臺后，會把原本是自己的業務拱手送給了別人。

　　滬上八大銀行提前還貸相關規定：

　　工行上海市分行提前還款必須是在簽訂借款合同一年之后，并提前一個月向銀行提出申請，提前還款的部分金額不得少于正常每月還款額的6倍。

　　農行上海市分行合同中沒有對提前還款限制的內容。但該行房貸處負責人表示，農行上海分行將對二手房貸款的提前還款部分進行限制，因為二手房的貸款是房產中介“賣”給銀行，如果不加以限制，銀行將可能出現虧損。但這位負責人也表示，時機成熟時，該行也將對整個的房貸中的提前還貸作一定的規定。

　　中國銀行上海市分行提前還款必須是在簽訂借款合同一年之后，一年之內提前還款的，將收取提前還款總金額的一個月的利息作為違約金；一年以后提前還款，目前暫不收取違約金。提前還款的部分金額不得少于1萬元。

　　建設銀行上海市分行提前還貸必須是簽訂借款合同一年(含一年)以后，而且提前還貸的部分在扣除當期應還金額后，提前償還的部分本金一般不得低于原每月還款額的6倍。提前還本之后，市民須同意次月調整每月還款額。但規定也同時申明，如市民仍要求按照原每月的還款額還款，則必須與銀行簽訂“變更還款期限協議”，但要求提前償還的本金不得低于原每月還款額的24倍(這之中不包括當月應還貸款額)。

　　交通銀行上海市分行允許市民按照合同約定，在貸款一年后，辦理部分提前還款；對于提前還款，不收取罰息和任何手續費，一次部分提前還款金額不少于上月歸還貸款金額的6倍；允許市民按照合同約定，在貸款發放后隨時全部提前還款，對于提前還款不收取罰息和任何手續費，按實際貸款期限收取利息。

　　招商銀行上海市分行該行有關負責人表示，目前該行對提前還款的問題尚沒有明確規定，一般根據與市民協商、約定處理。至于提前還款的金額也沒有具體限制。據悉，該行唯一比較明確的說法就是，對于在貸款一年以內提前還款的，銀行可收取違約金。但目前該行尚沒有收取違約金的記錄。

　　光大銀行上海分行在借款期內、貸款發放滿一年以后，經銀行同意，市民方可書面申請提前歸還部分或全部貸款。每次提前歸還金額不少于每月應還款額。對提前歸還的貸款本金，不再計收利息。在此前歸還的本息也不作調整。貸款發放不滿一年不得提前還款。經銀行同意，提前清償全部貸款的，將根據合同約定的借款期限貸款利率和貸款余額按照實際占用天數計收利息。但合同同時規定，借款期限在一年以內(包括一年)的，不得提前部分還本或提前結清貸款。

　　上海銀行在借款期內，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。每次提前償還金額不少于每月應還款額。對提前歸還的貸款本金，不再計收利息。在此前歸還的本息也不作調整。

　　市民提前清償全部貸款的，經銀行同意，根據合同約定的借款期限、貸款利率和貸款余額，按照實際占用天數計收利息。

　　市民提前部分歸還貸款本金的，應在合同履行一年以后辦理；如提前歸還部分或全部貸款的，銀行可根據有關規定收取手續費。

　　(記者　顧萬全)