記者殷小杰

　　五·一節假日拉開了廣州樓市銷售旺季的序幕。雖然今年第一個賣樓與置業的黃金時段遭遇“非典”狙擊，不少樓盤取消了原定的促銷活動，但并未減弱市民對新居的渴望。睇樓車照開，新盤照賣，購房者樓照買，盡管樓盤人氣總體比不上往年，但置業需求仍讓業內明顯感覺到樓市旺季已經到來。

　　看客多是有心人

　　在睇樓車最集中的宏城停車場，記者連續數天觀察到，人流比以往節假日少了許多，新開大盤與熱點樓盤候車處基本無人排隊，開發商祈昐留在市內的人流會成為看樓客的愿望已經落空。

　　人不多，車照開。每到定點時刻，不管是否坐滿人，睇樓車準時開出，因而“車水馬龍”的感覺依舊。讓睇樓者感到放心的是開發商在非常時期采取的非常措施：往返的睇樓車都在車門顯眼處張貼上“本車已消毒”字樣，以增強乘客的安全感。

　　“通風”“對流”成賣點

　　　雖然去看樓的人流整體減少，但空氣新鮮的郊外盤還是人們睇樓的首選，相比之下，這些樓盤的睇樓車更顯得繁忙。

　　在番禺某著名樓盤，所有售樓小姐都戴上了大口罩。用她們的話說，這是“對置業者負責，也對自己負責”。

　　據記者觀察，與以往不同的是，大多樓看樓者會在售樓部內向銷售人員詳盡了解樓盤情況，讓人明顯感到他們是實實在在的買家。

　　一位樓盤營銷人員說，以前介紹樓盤，大多著重于區位、交通配套等外部環境，現在購樓者問得最多的是樓宇的朝向、通風、對流等內在條件，即使此類單元價格相對高一些，還是成為不少置業者的重點考慮對象。被營銷人員稱之為“非常時期的非常賣點”。

　　開發商都“賣到笑”

　　今年五·一睇樓客流量雖然比以往少，但去到樓盤的大多是能馬上掏錢買樓的“實客”。

　　5月1日，番禺的南國奧林匹克花園舉行了盛大的業主運動會，新推出的“北京奧運村”當日有400多人登記認購；同一天，城建集團在海珠區的江南新苑正式開盤，樓盤外出現了廣州市少見的排隊現象，開發商兩個小時售出60套住宅單位，至下午3時，交付2萬元定金的客戶已超過100人；正佳廣場五·一當天成交150個商鋪，金額達3億多元；雅居樂集團在廣州的四大樓盤，節日期間共售出洋房440套，別墅10幢，收入1.8億元；位于珠江新城的凱旋新世界小范圍開放，每平方米過萬元的售價讓不少人動心，即時有人落定。