深圳實行了近8年的關外購房入戶政策終于正式宣告終止：2003年4月30日，寶安、龍崗兩區未取得房地產預售許可證的商品住宅，不再享受購房入戶政策；在此之前已取得房地產預售許可證的商品住宅，仍可辦理入戶手續。

　　終止購房入戶三大原因

　　據專家分析，終止購房入戶原因有三：一、購房入戶政策會加速土地被占用，停止購房入戶有助抑制房地產開發熱。事實證明，通過購房入戶來促進房地產業的繁榮，對深圳經濟長期發展并無正面意義；二、購房入戶政策很難控制引進人口的素質。在關外兩區購房入戶者文化層次構成比例中，初中、高中或中專文化占據84.7%之多，而大專以上文化僅占15.3%，影響了深圳引進人才的質量。三、由于購房入戶者與購房者的親屬關系鑒別上存在制度漏洞，導致買賣購房入戶指標的違法行為屢禁不止。

　　未來前景仍然樂觀

　　在短期看，由于目前還有購房入戶機會，目前關外的在建項目，不排除某些置業者欲搭上最后班車，從而出現有利銷售的現象。但從長期看，購房入戶的喊停對關外樓市的影響依然很大。

　　由于目前特區內房地產用地所剩無幾，加上有二線關有望撤關等利好因素，寶安、龍崗的房地產市場前景仍然樂觀。