【本報訊】住房投資是不少人目前采用的一種理財方式，除了直接購房方式外，人們還可以選擇另外6種形式。

　　1、合建分成。即尋找舊房，拆舊建新，共售分成。這種操作手法要求投資者對房地產整套業(yè)務須相當精通。目前不少房地產開發(fā)公司都采用這種方式開發(fā)房地產。2、以舊翻新。即把舊樓買來或租來，投入一筆錢進行裝修，以提高該樓的附加值，然后將裝修一新的樓

宇出售或轉租，從中賺取利潤。3、以租養(yǎng)租。即長期租賃低價樓宇，然后以不斷提升租金標準的方式轉租，從中賺取租金養(yǎng)租。如果投資者剛開始做房地產生意，資金嚴重不足，這種投資方式比較合適。4、以房換房。以洞察先機為前提，看準一處極具升值潛力的房產，在別人尚未意識到之前，以優(yōu)厚條件采取以房換房的方式獲取房產，待時機成熟再予以轉售或出租從中牟利。5、以租代購。開發(fā)商將空置待售的商品房出租并與租戶簽訂購租合同。若租戶在合同約定的期限內購買該房，開發(fā)商即以出租時所定的房價將該房出售給租住戶，所付租金可充抵部分購房款，待租住戶交足余額后，即可獲得該房的完全產權。6、到拍賣會上淘房。目前，許多拍賣公司都拍賣各類房產。這類房產一般由法院、資產公司或銀行等委托拍賣，基于變現(xiàn)的需要，其價格往往只有市場價格的70%左右，且權屬一般都比較清晰。