記者2月26日了解到，第一個由銀行代銷的信托產品：北京“康居工程”資金信托計劃，已經提前8天銷售一空，25萬元的最低銷售門檻也沒能擋住個人投資者的熱情。

　　這次由中信證券推出的“康居工程”集合資金信托計劃，將用于北京市經濟適用房貸款項目。“康居工程”集合資金信托計劃從18日開始在農業銀行銷售，原定計劃銷售期為14天，僅僅6天時間就全部賣完。但記者今天在采訪時看到，仍然有客戶前來咨詢購買。

　　這次“康居工程”集合資金信托計劃，預計收益率為3.75%，預計募集資金規模為5000萬元，規定的最低認購額達到了25萬元，比以往的條件高出了幾倍，但仍然售出了5100萬元。

　　這兩天，與“康居工程”一樣火爆的還有在南京推出的國內首個用于電力項目投資的信托產品，盡管每位投資者的最低認購額為30萬元，但離28日預約期結束還有兩天時間，預約金額已經超過了原定兩億元的計劃募集資金。

　　記者注意到，這兩個熱銷的信托產品有一個共同的特點，就是都提高了投資門檻，分別由原來的5萬元提高到了25萬和30萬元。專家認為這表明信托公司已經開始選擇投資者，好的信托產品正在從買方市場變為賣方市場。

　　新聞背景：信托、債券“風景”獨好

　　實際上，從2002年到現在，信托產品、以及企業和各種項目債券的銷售，一直是投資者追捧的對象。在股票市場相對清淡的情況下，信托和債券成為資本市場上的亮點。

　　2002年7月，上海外環線隧道項目資金信托計劃：資金總額5.5億人民幣；

　　2002年9月，北京CBD土地開發項目資金信托計劃：資金總額15億人民幣；

　　2002年9月，上海磁懸浮項目資金信托計劃：資金總額1.88億元；

　　2002年11月，中國移動企業債券：發行規模80億元；

　　2003年2月，上海軌道交通債券：發行規模40億；

　　所有這些信托和債券產品，申購資金均超過預先設定的規模，而且在規定期限內均提前完成認購。

　　基金投資“熱情”不再

　　與信托和債券相比，基金的銷售就顯得有些冷清。2月25日，中融融華債券型基金正式發行，但今天記者從農業銀行的一個銷售點了解到，他們兩天來還沒有賣出一份。

　　在中國農業銀行北京分行營業部，上周開始發售的今年一期國債和信托都已經賣完，但從昨天開始銷售的基金卻無人問津。

　　融華債券型基金是近3個月來發行的第二只基金，相對于其他品種的基金具有風險小、費率低的特點，它以投資債券為主。據了解，去年上證A股指數下跌了17%，而債券市場總體上是上升的。中融基金管理公司推出這只基金正是想借助債券市場的行情來爭取更多的投資。

　　中融基金管理有限公司副總經理張益凡告訴記者：“國債現在賣得非常好，債券型基金市場風險比較低，所以我們根據市場的需求來作出這樣一個判斷。”但專家指出，基金銷售的總體狀況目前仍然不容樂觀。開放式基金去年四季度的投資組合顯示，除1只基金外，另外13只基金的份額平均減幅為12.92%。而今年1月則沒有發行新的基金。

　　據了解，目前還有有近30家基金管理公司準備發行包括傘形基金、保本增值基金等新品種，今年開放式基金的發行還將迎來一個高潮，它在人們的投資方式中也將占有更大的份額。但要重現當年那種排隊搶購的熱鬧場面已經不可能。

　　專家呼吁：讓普通投資者分享更多利益

　　根據中國人民銀行的最新統計，到1月底，我國居民儲蓄存款余額已經達到了9。81億元，社會上已經積蓄了巨大的投資需求。面對股市的清淡和信托的熱賣，專家呼吁：應該設計更多的投資產品，開放更多的投資領域，讓普通投資者分享基礎設施和公益設施的投資回報。

　　國內民間投資的限制正在逐步放開，除目前居民可以直接投資城建、市政、部分商業性銀行等領域外，國家還鼓勵引導民間投資進入生態建設、公益事業、環境保護以及自然壟斷性質的地方鐵路、公路、電站、港口等領域。但專家認為，目前政策的口子越開越大，但是具體的實施措施還沒有跟上來，所有火爆的信托、債券產品主要集中在市政基礎建設方面，熱的背后反映出投資渠道還比較單一。中國人民大學信托與基金研究所理事長王連洲告訴記者：“這說明了老百姓不是不想賺錢，而是沒有賺錢的渠道，我們現在需要的就是盡量擴大投資渠道，為群眾尋找些新的投資對象，新的項目。”

　　國家計委投資研究所副研究員王元京說，與投資過度的傳統產業相比，在一些基礎設施領域，民營投資的進入深度還不到15%，在新型社會服務業以及通信金融等市場前景好、投資回報率較高的行業，進入深度僅為10%左右，應盡快出臺《民營投資產業指導目錄》。王連洲告訴者：“有一些收益項目，現金流很多，為什么叫少數人去壟斷，而不讓利益讓廣大公眾去分享呢？”

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