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房地產板塊正悄然掀起下一波狂潮
http://whmsebhyy.com 2001年01月05日 17:50 158海融證券網
新世紀伊始，由于生物制藥板塊全線發力上攻大放異彩，其它板塊的異動被掩蓋了起來。繼生物制藥板塊之后第二個大有機會的板塊當歸深市本地房地產板塊，這一板塊已經起動并將掀起一波狂潮，只是目前在生物制藥板塊的光輝之下顯得并不突出，被掩蓋了起來。
房地產板塊機會十分巨大。房地產業是一個周期性極強的泡沫成份較濃的行業，在經濟低谷期，房地產需求劇減，價格急劇下跌，會形成大量的積壓房，海南省90年代中后期的房地產市場就是一個十分典型的例子，在三亞市某高檔寫字樓從開盤時的10000余元/平方米，經過兩三年時間急劇下跌至1000元/平方米，還賣不出去。而在經濟高漲期，房地產需求大增，在供應短時間內無法大量增加的情況下房地產價格因此會快速上漲，房地產企業也會因此而獲利不菲。相應地在證券市場上，房地產板塊的表現也明顯具有周期性，經濟繁榮時房地產板塊股價被捧上天，經濟低谷時股價則一落千丈。自97年亞洲金融危機爆發以來，房地產股價調整幅度之深為市場所罕見，遠遠超過大盤。隨著近兩年股市的走牛，房地產板塊也逐漸步出低谷，但其價值仍被低估，如房地產龍頭企業深萬科，目前市盈率僅40倍，與其廣闊的發展前景是不相稱的，其他房地產個股也基本如此，這種市盈率還僅是按以前的盈利水平計算的，在經濟繁榮期，房地產企業業績將大增。
再從二級市場來看，深萬科、外高橋、興業房產等個股的逐漸走強說明有越來越多的資金注入其中，而這些個股無論是技術指標，還是自身周期都處在中期大底部區域，有理由相信一旦它們整體上攻之勢確立，將會掀起一波大行情。因此我們預期房地產板塊在深萬科的帶動下將中線走牛，但行情卻不會十分火爆，維持一種緩步上攻的可能性較大。([天津萬科])
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