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律師認為，雙方合作方式有利用上市公司變相拆借資金之嫌，科學城之舉蘊藏著巨大的投資風險
科學城(資訊 行情 論壇)(000975)今日公告稱，公司于昨天召開的2004年度第一次臨時股東大會審議通過了公司擬出資3.5億元與中國銀泰投資有限公司(銀泰投資)下屬子公司———北京銀泰置業有限公司(銀泰置業)采取非法人型聯營合作方式，合作開發北京銀泰柏
悅酒店項目的有關議案。然而，記者通過調查了解后發現，科學城高達3.5億元的巨額投資，屆時很有可能是為銀泰系“作嫁”。
投資權益不明確
實際上，從最初決定成立合資公司到后來的非法人型聯營合作方式，雙方合作方式的生變就讓人頗為玩味。早在去年年底，科學城與銀泰投資的合作還是以成立合資公司為前提。當初，科學城決定與銀泰投資合作成立北京科學城房地產開發有限公司，參與北京銀泰中心項目的開發、建設和經營管理。注冊資本人民幣10000萬元。其中，科學城占60%，銀泰投資占40%。鑒于銀泰投資全資擁有北京銀泰置業有限公司，并已開展北京銀泰中心項目。為使合資公司能盡快開展業務，銀泰投資向科學城承諾，同意合資公司以適當形式參與北京銀泰中心項目的開發、建設和經營管理。
然而，等到今年6月1日科學城再一次發布公告時，雙方的合作方式卻發生了天翻地覆的變化，轉而成了雙方非法人型聯營合作方式進行項目開發。而且，問題恰恰還在于，對于科學城3.5億元巨額投資所應享受到的權益問題，公司在公告里卻是含糊其辭，不知所以然。
合作動機值得懷疑
對于雙方合作方式的巨變，法制盛邦律師事務所高級律師張錫海在接受記者垂詢時就指出，雙方合作的真實動機值得懷疑，他認為這是在規避有關法律的監管。張錫海還表示，雙方合作又不成立項目公司，有利用上市公司變相拆借資金之嫌，將來資金能否收回也很難說。同時，高達3.5億元的投資，卻沒有講清楚投資回報，這對投資者來說，也是極不公平的。張錫海強調，對上市公司來說，由于采取的是非法人型聯營合作方式，上市公司并不是法人主體，到時萬一雙方合作生變時，上市公司頂多只能拿回項目使用權，卻沒有所有權。實際上，這里面蘊藏著巨大的投資風險。
值得注意的是，科學城為此還擬向銀行借資3.5億元進行投資。公司方面稱，公司擬向有關商業銀行申請三年期，額度為3.5億元人民幣的貸款，以作為合作開發北京銀泰柏悅酒店項目的出資，貸款利率水平在中國人民銀行所規定基準利率5.49%的基礎上，上浮幅度不超過10%。
銀泰有意接納科學城？
科學城為何心甘情愿為銀泰系“作嫁”呢？雙方究竟有什么說不清的關系呢？難道科學城已經進入了銀泰系的視線？
要知道，銀泰系掌門人沈國軍可是有名的寧波“資本大鱷”。目前，沈國軍麾下已經擁有兩家上市公司銀泰股份(資訊 行情 論壇)(600683)和金果實業(資訊 行情 論壇)(000722)以及一家證券公司天一證券和一家基金天合基金管理有限公司。實際上，在以2.58億現金收購金果實業后，銀泰投資副總裁邱中偉就曾放言，銀泰投資正在對一家基礎設施領域的上市公司進行接洽，并有意將其納入麾下。回過頭來看，科學城也許正是其接洽的基礎設施領域的上市公司吧。目前，科學城主要經營范圍為對高新技術產業項目、城市基礎設施建設項目、環保建設項目進行投資及經營管理等。這一點，正好與邱中偉所稱的目標公司比較接近。
不過，有一點，科學城的如意算盤能否打成現在還不好說。張錫海表示，在當前宏觀調控的大前提下，特別是房地產項目更是首當其沖，更何況，作為一家主業并不是以地產為主的公司，若想通過正當途徑拿到3.5億元的巨額貸款用于房地產投資恐怕不是一件容易的事情。對此，科學城獨立董事胡春元也告訴記者，“如果不能從銀行拿到錢，項目很可能會泡湯，因為公司拿不出這么多錢。”(何曉晴)
(日京/編制)
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