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華普入主后 武昌魚搞得好房地產嗎?

http://whmsebhyy.com 2002年09月05日 07:15 北京晨報

  7月25日,武昌魚發布公告稱,湖北鄂州武昌魚集團與北京華普產業集團簽訂了《〈股份轉讓協議〉補充協議》,在此協議生效后,華普集團將成為公司的第一大股東,武昌魚集團退居第二大股東。

  股權轉讓一波三折

  其實,在今年6月份,武昌魚集團將持有武昌魚國有法人股中的27%轉讓給華普集團,而武昌魚集團仍然以28.69%的持股數位居公司第一大股東。但在7月25日《補充協議》實施后,華普集團卻一舉成為武昌魚的第一大股東。事后,華普董事長助理王曉東表示,其實華普一直在努力成為武昌魚第一大股東,6月份華普入主時就想控股,但是為了盡快達成協議,所以只好暫時放棄控制權,但此后談判一直沒有停止,直到補充此協議后才如愿以償。

  關聯交易合理嗎?

  在此次股權轉讓中,有關媒體質疑較多的就是華普和武昌魚的關聯交易問題,因為8月24日華普集團董事長剪英海才剛成為武昌魚總經理,8月26日武昌魚就迫不及待地出售武昌魚肉禽蛋加工廠、武昌魚加工廠、武昌魚銷售分公司、高密度流水養殖武昌魚四項工程項目給武昌魚集團,價格是審計后的凈資產12316萬元,然后轉身又用此款收購北京中地房地產開發有限公司51%的股權。中地房地產開發有限公司屬于華普集團的子公司,所以收購項目的價款是否合理成了人們關注的焦點。還有,未來華普和武昌魚的業務會不會出現同業競爭的現象?高級管理人員在實際操作中是否能夠保證不會暗箱操作?對這些問題,王曉東目前仍沒有什么說法,但表示很快就會給記者一個答復。

  武昌魚將會走向何方?

  武昌魚本身的業務好像不錯,今年上半年的利潤雖有所滑坡,但是仍有1137萬元,而且公司銀行賬戶上還有3億元現金,這就更意味著武昌魚開拓房地產業務將會面臨巨大風險。一位投資人士認為,企業的風險更多不僅僅反映在財務報表上,而更多地反映在對投資項目未來運營上。由于房地產行業是個資金密集型和周期性行業,其對資金需求和經濟周期的依賴性特別強,武昌魚一旦介入房地產業,將會馬上面臨巨大的融資需求和負債壓力,而武昌魚原來的資金根本不能滿足房地產業巨大的資金需求,所以華普的入主可能就意味著武昌魚新的融資計劃的開始。

  還有,北京地產業比較好的經濟周期可能也就是5年多,未來一旦房地產不景氣,武昌魚將會如何應對呢,難道再將主業轉回來嗎?雖然王曉東表示,武昌魚所收購的中地房地產有巨大的盈利能力,他認為項目采取倒開發策略,將會在很大程度上縮短建設周期,預計很快就會給上市公司帶來收入。但是,市場人士仍然對王曉東的樂觀預測持懷疑態度。

  實習記者 孫健芳




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