近來，上市公司大股東頻頻換人，資產(chǎn)重組公告也屢屢見諸報(bào)端，而細(xì)心留意，便能發(fā)現(xiàn)其中不乏北京房地產(chǎn)企業(yè)的身影。

　　7月14日，湖北金環(huán)(0615)公告，第一大股東擬將所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)公司的子公司———湖北泰躍集團(tuán)。此前，北京科技園置業(yè)股份有限公司通過受讓萬里電池(600847)29.3%的股權(quán)入主公司；貴華旅業(yè)(600791)隨著大股東變更為北京天創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司后，主業(yè)也由商業(yè)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)，股票簡稱也擬改成天創(chuàng)置業(yè)。看來，隨著房地產(chǎn)業(yè)全面回暖，北京房地產(chǎn)業(yè)大規(guī)模進(jìn)軍證券市場的脈胳已清晰可見。

　　事實(shí)上，北京房地業(yè)企業(yè)買殼上市一直暗流涌動(dòng)。這原先是由于國家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)上市的限制，而目前則是房地產(chǎn)業(yè)前景看好的吸引。早在1998年上半年，北京陽光房地產(chǎn)開發(fā)公司便控股了原廣西虎威(0608)，然后對(duì)其水泥資產(chǎn)進(jìn)行了剝離，更名陽光股份，今年4月份又提出10配3的配股預(yù)案，擬將募股資金投入北京居民住宅小區(qū)的建設(shè)。其后，北京光彩集團(tuán)入主南油物業(yè)(0046)，更名為光彩建設(shè)，房地產(chǎn)投資中心也轉(zhuǎn)移到北京。1999年6月，又有北京萬發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司入主珠江控股(0505)之舉。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這么多北京房地產(chǎn)公司買殼上市，說明一些新興房地產(chǎn)公司在地產(chǎn)開發(fā)上利潤回報(bào)不薄。而隨著北京申奧成功，無疑為北京的房地產(chǎn)市場創(chuàng)造了大好商機(jī)和發(fā)展機(jī)遇。據(jù)悉，北京市已決定在未來5年中，對(duì)城市基礎(chǔ)建設(shè)投資1800億元人民幣，此外，還將大力促進(jìn)北京城市面貌和居民生活條件改善，5年內(nèi)，完成900多萬平方米舊房改造，北京為此還啟動(dòng)了3.3億元的財(cái)政專款，并帶動(dòng)社會(huì)投資14億元。看來，京城房地產(chǎn)商借助資本市場大干一場，還真是有點(diǎn)先見之明。本報(bào)記者徐國杰

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