政策取向轉向穩增長之后，久旱的房地產市場期盼降下甘霖，昨日一則有關“央行特急文件明確首套房貸利率最低可打7折”的消息，足以讓房地產商歡呼雀躍。但這份特急文件實際上是央行就降息和調整利率浮動區間向分支機構和各商業銀行下發的通知，無關房貸政策調整。
這份名為《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整存貸款利率浮動區間的通知》文件，其主要內容與央行網站新聞公告一致，只不過表述更加詳細，有關房貸利率的內容出現在“調整金融機構存貸款利率浮動區間”部分，全文表述為“放寬金融機構貸款利率浮動區間，貸款利率下限由基準利率的0.9倍調整為0.8倍。個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。”
一位商業銀行人士認為，央行此表態并非指導商業銀行調低房貸利率，而是著重強調，已經存在的房貸利率下限不會因為此次貸款利率下限調整而發生變化。有關報道將“特急”與“房貸利率7折”聯系起來解讀，對文件精神理解上存在偏差。
發改委昨日發表聲明稱，《投資者報》6月10日發表題為《發改委人士稱地產松綁或是救市第二張牌》的報道。經查，發改委最近沒有人接受過《投資者報》記者的采訪，有關報道純屬捏造。
浪淘金資訊研究員認為：央行文件明確房貸利率可打7折的政策一直存在，但銀行在具體執行上很少會采用7折利率，未來房貸利率根據客戶資質不同會更加差異化，而發改委辟謠顯示在官方層面相關部委不會明言地產放松。