據(jù)悉，一份匯集住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)意見(jiàn)的報(bào)告提出，今年要保持首套住房貸款政策穩(wěn)定性，督促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)支持居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房。在堅(jiān)決抑制不合理住房需求的同時(shí)，保證首套住房貸款供給。
這份名為《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和加快保障性住房建設(shè)問(wèn)題》的報(bào)告于2月出爐。該報(bào)告集合了住建部、發(fā)改委、民政部、財(cái)政部、國(guó)土部、央行、銀監(jiān)會(huì)七部門(mén)意見(jiàn)。報(bào)告認(rèn)為，2011年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)投資型需求得到明顯遏制，多數(shù)城市房?jī)r(jià)漲幅回落，居民購(gòu)房心理趨于理性，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步降溫。與此同時(shí)，市場(chǎng)調(diào)整過(guò)程中也出現(xiàn)了一些新情況和新問(wèn)題。如部分商業(yè)銀行提高首套住房貸款利率，居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房需求受到一定影響。
據(jù)了解，與去年較基準(zhǔn)利率上浮5%甚至10%時(shí)相比，目前多家銀行首套房貸利率已下調(diào)至基準(zhǔn)利率以內(nèi)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著未來(lái)流動(dòng)性寬松格局進(jìn)一步確立，首套房貸8.5折優(yōu)惠利率將重現(xiàn)市場(chǎng)，但預(yù)計(jì)7折優(yōu)惠短期難以出現(xiàn)。目前監(jiān)管部門(mén)房貸政策未調(diào)整，仍是首套房貸利率不得低于8.5折，首付成數(shù)不得低于30%。“這一紅線暫未松動(dòng)。”