房地產市場的區域性特征表現的日益明顯，在珠三角其他城市房價穩中下跌的情況下，珠海房價卻逆市攀升。根據珠海統計信息網發布的房地產統計數據顯示，珠海市今年1－2月普通住宅商品房銷售面積同比下降28．6%，為17．61萬平米。但銷售額卻同比增加2．4%，達12．21億元。按此計算銷售均價達到6933元每平米，較去年12月份的5332元，急升了近30%。

　　珠海統計信息網的統計數據還顯示，銷售面積下降的同時，空置面積和可供預售面積亦大幅回落。1-2月珠海普通住宅商品房空置面積為18．16萬平米，同比下降32%；可供預售的普通住宅商品房面積為26．65萬平米，同比下降了22．9%。此外，前兩月普通住宅商品房施工面積達到627．77萬平米，同比增加了34．6％。