中證網訊 瑞銀亞洲房地產研究部聯席主管王震宇周三發表報告，對香港樓市在08-09年的發展相當樂觀，認為住宅每平方英尺價格可升值50%、寫字樓升值30%、商鋪亦會有25%的上升空間。反映樓市寒暑的中原城市領先指數(CCL)，更有機會突破100點水平，超越1997年的高位。

　　王震宇認為，美國經濟及樓市衰退，促使聯儲局持續減息，但香港經濟勢頭不俗，在通脹升溫的情況下跟隨美國減息，令負利率惡化，08-09年的樓市受惠負利率及減息兩大因素帶動下，可望迅速發展，樓價有機會再創1997年高峰。

　　他又指出，香港的樓市可受惠于八大因素，分別為：QDII及港股直通車的落實、北京奧運效應、澳門旅客帶動香港人流、人民幣加快升值、減稅措施、十大基建落實、有利的金融政策及H股回歸A股市場，這些因素會對經濟發展帶來正面作用，從而有利樓市。不過，他提醒，投資者亦不容忽視港府復建居屋等干預樓市措施，以及美國經濟衰退對樓市構成的沖擊。