據(jù)中國城市典型地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)辦公室提供的數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2008年第一周北京住宅期房共成交1266套，成交面積13.96萬平方米，與上周相比成交套數(shù)和成交面積均有明顯的下降，降幅分別達到了27.41％和31.48％。從單日成交情況來看，1月1日的成交量最低，為61套；1月6日的成交量達到最高，成交了263套。成交量在1月2日急劇攀升，達到了209套，較1月1日61套上升了331.15%。其后變化緩慢，成交量均超過了200套。

　　2008年第一周北京住宅期房成交價格與上周相比小幅上升。內(nèi)城區(qū)和遠郊區(qū)均呈上升趨勢，分別為19835元/平方米和7525元/平方米，分別上漲了7.79%和13.24%；外城區(qū)和近郊區(qū)均呈下降趨勢，分別為10425元/平方米和7385元/平方米，降幅分別達到了29.16%和24.87%。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，京城開發(fā)商明顯加大了對商品房的市場供應(yīng)量。在總體成交量大幅下降的情況，成交價格小幅回升，市場持續(xù)“有價無市”的現(xiàn)象。臨近歲末，交易市場總體表現(xiàn)平淡。