中證網(wǎng)訊 國(guó)泰君安(香港)周二發(fā)表報(bào)告表示，首次將新鴻基地產(chǎn)(0016.HK)納入研究范圍，給予“中性”的投資評(píng)級(jí)及目標(biāo)價(jià)173港元，預(yù)期08年每股資產(chǎn)凈值172.58港元，而現(xiàn)價(jià)估值已反映價(jià)值，相當(dāng)每股資產(chǎn)凈值0.98倍。

　　國(guó)君表示，新地是香港大型地產(chǎn)發(fā)展商之一，可受惠香港樓價(jià)及租金上升，預(yù)期07年至09年每股核心盈利復(fù)合增長(zhǎng)為12.1%，預(yù)期08年及09年每股盈利5.53及5.8港元，其較低負(fù)債水平及早前配新股集資，均有利拓展內(nèi)地業(yè)務(wù)。該行指出，新地于香港私人住宅物業(yè)市占率約22%，其品牌優(yōu)勢(shì)可令樓盤較同業(yè)售價(jià)高10%至20%。該行估算新地今年每股資產(chǎn)凈值172.58港元，其中香港發(fā)展性及投資性物業(yè)相當(dāng)每股69.29及63.05港元，內(nèi)地物業(yè)占每股37.33港元。