本報記者 董鳳斌

　　高盛周一表示，市場對SOHO中國(0410.HK)獲批天安門南項(xiàng)目及新收購項(xiàng)目的潛力寄望很低，但認(rèn)為天安門南項(xiàng)目將大大提升該股資產(chǎn)凈值，應(yīng)可受惠于北京蓬勃的商業(yè)物業(yè)市場前景，首予“買入”評級，目標(biāo)價12港元。

　　該行估計，天安門南項(xiàng)目可于未來6-12個月內(nèi)獲批，收購可令SOHO中國08年底資產(chǎn)凈值，由目前6.51港元提升至11.84港元，但現(xiàn)價只反映其提升1.2港元。截至去年底，公司現(xiàn)金凈額估計約50億元人民幣，在內(nèi)地收緊資金下，該公司有能力把握更多一級商業(yè)地皮的收購機(jī)會。高盛預(yù)料，SOHO中國未來6-12個月將可受惠于手頭所有項(xiàng)目將作預(yù)售，增加市場對其能持續(xù)將土儲變現(xiàn)的信心，料08-09年該公司基本盈利增長平均達(dá)46%，毛利率料高達(dá)53%。此外，高盛預(yù)期，該公司將于北京有更多可提升資產(chǎn)凈值的土地收購，加強(qiáng)投資者對其長遠(yuǎn)增長前景及規(guī)模擴(kuò)展的信心。(中國證券報·中證網(wǎng))