⊙記者 黃蕾 ○編輯 衡道慶

　　彼時眼中的低估值“香餑餑”如今成了急于出手的“燙山芋”。受累京滬深渝四地擬試點開征房產稅傳言，地產股近日連續下跌，急壞了一些重倉該板塊的保險公司。待反彈后逢高“跑路”的心態在部分保險公司中滋生。

　　昨日上午，當本報記者詢問一家保險機構投資部負責人相關情況時，他的回答非常簡短——“收盤后再聯系。”到了下午收盤后，他在電話里告訴記者，“今天我們一直在盯著盤面，地產股跌跌不休，我們配置的地產個股也未能幸免，目前已經出現浮虧，下一步如何操作，我們還要開會研究。”

　　“我們打算反彈后逢高減持。”另一家保險公司相關負責人干脆地回答記者。據這位負責人透露，他所在的公司今年超配了地產股，以市值來計算，地產股約占目前該公司股票總倉位的一成左右。“我們偏好在二三線城市儲地豐富，或地產業務前景尚未被市場充分重視的品種。”

　　從本報記者采訪了解到的情況來看，不少保險公司尤其是中資險企于去年下半年開始集中配置地產股，并于今年2月初上證綜指位于2900點至3000點附近時再度補倉。地產股繼金融股之后成為目前不少保險公司重倉的第二大類股票。

　　這從已披露的地產股年報中清晰可見。截至2009年年底，中國人壽、中國太保、中再集團、大地財險、泰康人壽等多家保險公司積極介入了萬科A、金地集團、中華企業、浦東金橋、金豐投資等十多只地產股。從配置規模和頻率來看，尤以中國人壽最為積極，這也印證了其在上周召開的年報發布會上看好地產股的言論。

　　同樣手握地產股的一家保險資產管理公司相關負責人道出了險資彼時相中地產股的原因。“之前超配地產股主要基于房價高企催生其業績靚麗，地產股估值普遍較低，判斷短期調整到位后或有醞釀反彈的機會。豈料近期突然傳出多個城市擬開征房產稅，相關措施一旦實施將會打壓地產股。”

　　一位業內人士告訴記者，從地產股近幾個交易日的下跌來看，不排除以基金為主的機構已經選擇了“跑路”。而從多家保險公司得到的反饋顯示，考慮中央調控樓市是必然趨勢，他們下一步也會考慮逐步減倉地產股，減倉程度將視政策調控力度而定。

　　開征房產稅傳聞“空襲”，不少投行人士也建議暫避地產股。在他們看來，開征房產稅將抑制投機性的購房需求，可能導致房價出現崩潰式下跌。但也有針鋒相對的看多者認為，短期內難以推出真正意義上的物業稅，即便短期推出“類物業稅”，其稅率也會比較低，對地產市場的負面影響小于預期。

　　值得一提的是，也有一些保險機構躲過了此次地產股的下跌。一家大型保險資產管理公司高管坦言，旗下配置股票品種中基本沒有地產股，“君子不立危墻之下，我們當初回避地產股，主要是看到了地產銷售收入的同比下滑，以及中國房地產市場不斷吹大的泡沫。”

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