上周地產指數漲幅達到14%，資金凈買入32.52億元，臥龍地產(600173，收盤價11.01元)等個股漲幅更是達到了30%以上，在上漲中，公司股東卻在二級市場“悄悄”減持，昨日萬通地產(600246，收盤價11.79元)稱其二股東嘉華筑業在6月29日至7月3日通過上交所減持了113.6萬股，經過記者統計，在上個星期也有多家地產公司發布減持公告。

　　上漲中悄然減持

　　萬通地產昨日公告稱，公司股東嘉華筑業自今年6月29日至今年7月3日，嘉華筑業通過上交所出售了113.6萬股，占公司總股本0.11203%，本次減持后，嘉華筑業還持有公司股份5066萬股，占公司總股本的4.99639%。

　　值得注意的是，6月29日至7月3日，就在這短短幾天時間，公司累計漲幅也達到12.42%，按照均價11.24元計算，嘉華筑業這次減持獲利1277萬元，其可謂找了一個好時機。

　　此外，棲霞建設(600533，收盤價8.08元)雖然昨日沒有公告，但是通過南京高科(600064，收盤價24.32元)記者了解到，其和控股子公司仙林地產在5月13日至7月3日通過證券交易系統累計棲霞建設1266萬股，出售產生的總收益為4725萬元。公司也表示，出售獲得利潤已經超過了公司最近一個會計年度經審計凈利潤的10%。截至7月3日股市收盤，公司和仙林地產仍分別持有棲霞建設1.37億股和1500萬股。同樣值得一提的是，在此期公司減持的期間，棲霞建設累計漲幅高達30%

　　嘉寶集團(600622，收盤價11.7元)上周也公告稱，公司股東嘉安投資6月26日至7月1日期間，通過上交所交易系統累計減持1079萬股，占公司總股本2.10%，其中競價交易879萬 股，大宗交易200萬股。減持后，嘉安投資仍持有公司股份2560萬股，占公司總股本的4.98%。

　　一位私募人士指出，由于寬松的貨幣政策提振了房地產行業需求，行業的火爆也帶動了地產股的飆漲，今年以來地產指數累計漲幅已近140%，遠遠高于上漲指數同期的70%，公司股東減持可能也是由于地產股近期漲幅過大。

　　注意調整風險

　　除了股東減持，昨日還有一個現象令人玩味，兩地產公司定向增發，股價卻遭遇大跌。其中，九龍山(600555，收盤價10.36元)募集不超過10億元，用于收購控股子公司浙江九龍山20%股權以及平湖九龍山40%股權，同時投資上述兩公司開發的海角城堡項目與海洋花園項目，但是其開盤后便股價一路走低，收盤大跌5.56%，

　　新湖中寶(600208，收盤價13元)募集30億主要投資五地產項目，據了解，這五個地產項目整體投資收益都為20%以上，然而股價最終也大跌5.52%。兩只個股雖然有定向增發利好，但市場表現卻不佳，拖累了整個房地產板塊，整個板塊下跌2.89%。

　　上述私募人士指出，雖然地產股之前的火爆把不同的投資者都吸引進去了，上周地產股資金凈買入32.52億元，多家機構買入地產股。但是，從目前的情況來看，出了利好，股價不升反跌，可以看出前期地產股對于利好已經充分消化，加之其不斷上漲，各路資金都積累了一定的獲利籌碼，導致短期內地產股高點已出現，投資者需要注意調整風險。 記者 王炯業

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